上周济南市六区二手房总体成交213套，环比上周上涨了29.88%，成交面积为.98平方米，环比上涨了61.24%。价格方面，济南市二手房(住宅)挂牌价格为7978元/平方米，环比上周上涨了1.3%。全市六大城区的挂牌均价均呈上涨的态势，其中历城区涨幅最大，天桥区涨幅最小。

自从节后济南二手房的成交量一直处于逐渐升温阶段，节后首周成交商品房401套，环比前一周增加347套，上涨643%。2月6日-12日，全市共成交商品房433套，环比前一周增加32套，环比上涨7.98%。2月13日-19日，其实购房须知。省城楼市商品房成交量猛增。全市共成交商品房1859套，环比前一周增加1426套，环比上涨329.33%。但在楼市成交量不断苏醒的同时，济南房价却依旧沉睡。终于在上周在成交量锲而不舍的努力下感动了房价，上演了一次量价齐涨的情景剧。

搜房搜贷网业内人士分:由于济南是一个刚需市场，加之2012年房产调控政策仍将继续严格执行，预计今年房价会持续比较平稳。购房一次性付款。

而这样的时刻正是房地产市场休整反思的时机，开发商和中介都在殚精竭虑地思索探寻新的营销模式

鉴于此搜房搜贷网推出二手房自助交易这一全新模式

二手房自助交易流程

步骤一:寻找目标房源

购房者可以从"二手房自助交易广场"的免费房源中搜索济南90%的个人房源，也可以通过其他渠道获得房源。

步骤二:洽谈协商

在搜房搜贷网专业人员陪同下或者买卖双方直接进行见面洽谈，

步骤三:成交签约

协商达成一致意见的，买卖双方成交，签订房屋买卖合同。

步骤四:资金鉴管

由于房款支付、产权过户、物业交割的时间不一致，且买卖双方主多为素不相识，难以互相信任，风险较大。二手房自助交易广场与中国银行联合推出资金鉴管服务，由中国银行全程监管房款，确保房款安全支付，房产安全转移，促成房屋顺畅交易。

步骤五:贷款

客户可以选择"商业性房屋贷款"或"公积金贷款"。搜房搜贷网专业人员可为购房者提供贷款全程服务

步骤六:产权过户

在上述步骤均已确认后，可以进行产权过户。

环保健康要放在第一位。