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天山网讯(新疆都市报记者吴敏报道)国家统计局18日发布的数据显示，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，持平的有22个。也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比(与上月相比)全部下降或持平，告别上涨。与此同时，2012年1月份，乌鲁木齐新建商品住宅价格环比为0%，同比(与去年同期相比)上涨了3.8%。这是继去年11月和12月两月，乌鲁木齐新建商品住宅价格同比第三次为0%。另外，作为楼市晴雨表的二手房市场，据国家统计局数据显示，今年1月乌鲁木齐二手房价同比仅上涨了2.1%，环比则下降了0.2%。从这组数据不难看出，乌鲁木齐房价已经出现止涨局面。

对于房价的止涨行情，有业内人士认为，一方面是受到假期和销售淡季的影响，房企销售意愿并不强烈，另一方面，去年四季度以来一些楼盘为消化库存，进行了优惠促销，而购房者却一直处于观望状态，所以导致目前房价处于僵持阶段。

受调控政策影响，房地产市场观望气氛浓厚，购房者购房预期下降，市场进入深度博弈。另外，芜湖新政刚一出台即被叫停，也反映了中央促进房价合理回归不动摇的决心，房地产市场量价将继续调整。目前，对于开发商来说，降价促销仍是主流营销策略，但面对依然持续不见松绑的调控政策，此招未必能招架住市场悲观预期的蔓延，房企的销售压力依然严峻。