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看中了一套小互型，总价十多万，想一次性付款。但房子是期房，看房时说要一年后才可得房。觉得如果一次性付的话，贷款数银在线。假如到时kfs有什么问题走路了，或工程耽搁了，我的钱不是打水飘了吗？？因为先交完所有的钱总是被动的.
因此，想请问：平时我门所说的一次性付款，一般是对现房的吗？如果对期房，风险大吗，现阶段采用这一方式买房的人多吗？如何避免风险呢？ 还有，可采用分期付款的方式(免利息)吗 ？这样可以根据kfs的进度来进行付款，即使发生问题了, 可避免钱全都亏完
在网上找了点房产知识---- “204条商品房买卖合同”，第106条内容和我的情况有关
第106条、 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款：
（1）、 第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付；
（2）、 第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。
（3）、 第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。
（4）、 第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。
（5）、 第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。 你如果看过开发商的五证二书,了解开发商的资质,一次性付款明年交房也是可以的.关键不在是否一次性付款,而是开发商是不是合法经营并具有较好的资质. 一般的做法,正如你所说的那样,比较妥当. (责任编辑：admin) |
