[房屋共有] 夫妻共同房产怎么处理才具有法律效力 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
夫妻共有房产应该如何分割？婚后购买的房屋又怎样分割？我和李某于2000年登记结婚，我俩在2003年用夫妻共同财产在某处购买房屋一套，房屋产权证登记在李某名下。2008年开始，我俩感情不和，经常发生争吵，导致分居。...
[房屋共有] 公有住房承租人变更的情形及顺序的规定 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
公有住房承租人变更的情形及顺序是怎么样规定的？ 承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出...
[房屋共有] 未经房屋共同共有人同意的合同效力 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同. 未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定? 答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其...
[房屋共有] 公有居住房屋承租人的权利 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
公有居住房屋承租人权利有哪些？ 1、转租权 公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 2、转租金的确定权 房屋转租的租金，...
[房屋共有] 买卖共有房屋应当注意的法律问题 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
从近几年我所律师承办的大量房产纠纷案件统计，因房屋共有权引发的房屋买卖合同纠纷案件约占房产纠纷案件总数的百分之十五以上。这一数字，提示了二手房的买受人和从事房屋居间服务的经纪人一定要重视共有房屋交易中...
[房屋共有] 未经共有权人同意出售的房屋合同效力 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
未经共有权人同意出售的房屋合同效力，本文分析共有房屋未经共有人同意出售的房屋买卖合同的效力，通过实例讲解合同效力。原告吴某与刘某系夫妻关系．2004年双方共同出资购买了位于北京市海淀区的一处房产，之后吴某...
[房屋共有] 房屋共同共有有哪几种类型 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
主要有三种： (一)夫妻共有财产 夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。 (二)家庭共有财产 家庭成员相互之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属...
[房屋共有] 房屋共有人恶意处分共有房屋的效力 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
这是一起因房屋共有人与他人串通恶意处分共有财产而引发的纠纷。解决本案纠纷的关键，是如何界定宋某与魏某婚姻关系存续期间由宋某购买并依法登记于其名下的房屋的归属，即该房屋是宋某的婚前个人财产还是宋某与魏某...
[房屋共有] 能否办《房屋共有权证》 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
问： 为避免日后因婚姻变故而可能导致的房产纠纷，能否除《房屋所有权证》外，再办一个《房屋共有权证》此证有何法律效力 答： 一对夫妻共同拥有所居住的一套房屋，在婚姻发生变故时，首先会在财产、特别在房屋财产...
[房屋共有] 共有房屋析产的原则 日期：2012-03-07 14:05:59 点击：0 好评：0
房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问...
房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的...
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的...
读者薛女士问：我想与别人合购一处房产，能不能按比例登记产权？ 北京市京华律师事务...