小区办不给业主委员会成立备案，口说无凭，没有文字回复只当他们没说，您就照常进行业主大会和业主委员会工作，如果有文字答复，看看合理不合理，如果违法行政，直接找市小区办，市小区办不解决，直接在市房地局每月局长接待日找局长，每月如果真有十个小区业主坐在局长办公室不走，那些违法行政的人自己就会主动找上门。记着每次往上找，一定要有文字材料，让领导“批复”，如果仅是说说而已，有些人可能会“健忘”，有可能是说了白说。

　　附：成立业主委员会相关文书参考

　　1.选票设计

　　以下是笔者根据所在小区设计使用过的选票改写，仅供参考：

　　亲爱的业主：您好!

　　现将XX小区业主委员会候选人名单和资料发给您，如果您反对其中任何人担任业主委员会委员，请在其名字后面画×，您也可以提出您建议的候选人，然后将您的选票在月日之前投入XX小区选票箱，根据XX小区业主委员会章程(草案)第X条规定，如果您未投反对票将视同您赞成这些候选人当选业主委员会委员，请您珍惜自己的权利和支持我们的工作!

　　谢谢!

　　____小区业主大会筹备组

　　____年__月__日

　　业主委员会委员候选人名单

　　姓名

　　业权单位

　　姓名

　　业权单位

　　我提议__号楼座室先生/女士担任管委会委员

　　____小区____号楼门室

　　签名：

　　____年__月__日

　　注：如果您的产权超过一套房子，请将全部房号在选票上注明，无房号或无签名的选票将视为无效。

　　2.收条设计

　　以下是笔者根据所在小区设计使用过的收条改写，仅供参考：

　　收条

　　本人/本人代表产权人收到业主大会筹备组送来的业主委员会章程(草案)、参选业主委员会的业主资料、选票、成立业主大会的通知。

　　____小区____号楼__门_____室

　　签名:

　　____年__月__日

　　3.业主委员会章程

　　业主委员会章程北京市房地局有管委会章程的示范文本，可以参考。

　　为业主大会选举业主委员会变得可行，笔者建议业主在起草自己小区业主委员会章程时写明业主委员会用收集反对票方法进行选举，并注明：在规定的时间内如果业主未投反对票将视同其赞成候选人当选业主委员会委员。

　　4.备案申请书

　　以下是笔者根据1998年为自己所在小区业主委员会报批所写的申请函改写，仅供参考：

　　北京市____区(县)居住小区管理办公室：

　　____小区共有____套房屋，根据___套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工作。

　　____小区业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于____年__月__日将选票、业主委员会章程(草案)、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发，成功地派发给了____套房屋的业主，并告知了居委会。

　　____小区业主大会工作筹备组于____年__月__日公开在小区所有业主有权监督的情况下进行了验票工作，收到选举文件的业主在选举规定的时间内(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%对业主委员会章程的反对票，XX小区业主委员会章程获得通过，同时____、____、……先生/女士未收到50%反对票，当选为____小区业主委员会委员。

　　____小区业主委员会成立工作请求了区(县)小区办进行指导，所有程序符合国务院《物业管理条例》规定。

　　____小区业主委员会由X名委员组成，经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名。

　　根据国务院《物业管理条例》，特此备案。

　　____小区业主委员会

　　____年__月__日

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