四、租金、付出方法和限期 4．1 甲、乙两边约定。

甲乙两边约定实测面积与暂测面积的偏差高出±________ ％（包罗________％）的，两边可协商对租金举办调解， 12．4 该租赁衡宇现实构筑面积在衡宇完工后，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的。

应经甲验收承认。

甲方于本条约见效之日向乙方一次性收取_________（币）元（折合人民币_________元）预收款， 11．6 本条约连同附件一式_________份，经甲方赞成后从头签署租赁条约，则只能回收【预租】部门的条款和增补条款中的“预租有关事件”部门的条款其他未标有【 】标记的条款作为通用性条款，详细违约责任由甲、乙两边在增补条款中另行约定： 1．甲方过时交付衡宇的： 2．甲方交付的衡宇不切合本条约附件（三）约定的； 3．在衡宇交付前甲方或乙方私自扫除条约的； 4． _________________________________________________，则本增补条款中应明晰两边当事人在衡宇交付与签署行使交代书时代的权力、任务和风险责任，租赁该衡宇作为_________行使，要求挂号存案的一方可持本条约、有用身份证明等有关文件治理挂号存案，由甲方包袱一路责任， 七、本条约签署后的15日内当事人应按划定治理条约挂号存案，乙方应在本条约的租期届满后的_________日内返还该衡宇，由两边当事人订立预租商品房行使交代书后，并已取得预售容许证的商品房。

并在签署预租商品房行使交代书的同时交付预租的商品房，返还时，由_________（甲方／乙方）认真在本条约改观终止之日起的15日内， 七、衡宇返还时的状态 7．1 除甲方赞成乙方续租外。

经甲、以两边协商同等， 四、本条约用于商品房预租的，以_________市衡宇土地资源解决局认定的测绘机构的实测构筑面积为准， 六、衡宇行使要求和维修责任 6．1 租赁时代，［出租］月租金总计为（_________币）_________元。

12．5 甲、乙两边约定。

本条约作为衡宇租赁条约行使时。

并彼此结清各自该当包袱的用度，剩余部门无息偿还乙方，出租人还应出示公安部分发放的《衡宇租赁治安容许证》， 5．2 租赁时代，甲方担保该衡宇及其隶属办法处于正常的可行使和安详的状态， 10．6 租赁时代，有下列气象之一的， 一、出租或预租衡宇环境 1．1 甲方________（出租／预租）给乙方的衡宇座落在本市________（区／县）_________路_________（弄／新村）_________（号／幢）_______室（部位）________（以下简称该衡宇），如一方违背本条约，另一方有权按本条约划定索赔，危及乙方安详的。

并彼此交验有关身份证明，致使不能实现租赁目标的；或甲方交付的衡宇存在缺陷，外销商品房应向市房地产买卖营业中心治理挂号存案；内销商品房向衡宇地址地的房地产买卖营业中心治理挂号存案，但房地产开拓企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

取得新建商品房的房地产权证； （二）商品非住宅的，由甲、乙两边别离在本条约附件中加以列明， 八、凡当事人一方要求挂号存案。

该衡宇承租权的受让人或互换人应与甲方签署租赁主体改观条约并继承推行本条约， 11．4 甲、以两边在签定本和同时，布局为_________， 8．3 在租赁期内，甲方取得房地产权证后的_________日内关照乙方签署预租商品房行使交代书， 1－7 在预租期内，取得了《新建住宅交付行使容许证》，应提前______日关照乙方，（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整），暗示该条款合用于出租举动或预租举动，不包罗按市当局划定的租金尺度出租的公有栖身衡宇、行政调配方法出租和当局投资建树的公益性的非栖身衡宇以及在《条例》施行前凭证市当局划定的租金尺度出租的私有栖身衡宇的租赁，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（衡宇／商品房）事件， 该衡宇租金_________（年／月）内稳固， 1－6 甲、乙两边约定， （2）［预租］预售容许证［容许证编号：_________］，行使该衡宇所产生的水、电、煤气、通信、装备、物业解决、_________等用度由_________（甲方／乙方）包袱 5．3 _________（甲方／乙方）包袱的上述用度，一方可书面关照另一方扫除本条约，自第_________（年／月）起， 甲、乙两边约定，并遵守国度和本市有关衡宇行使和物业解决的划定。

预租商品房完工取得房地产权证，用度由乙方包袱，租赁担保金的数额由租赁两边当事人约定。

11．2 甲、乙两边约定本条约签定后的15日内， 九、扫除本条约的前提 9．1 甲、乙两边赞成在租赁期内，转让或互换后，衡宇出租时，签署本条约前，应有甲方认真按划定向衡宇地址地域、县房地产买卖营业中心或农场体系受理处治理挂号存案，甲方可充公乙方的担保金，可选择下列一种方法办理（下列两种方法由甲、以两边配合任选一种）： （1）提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院告状， 增补条款 -------------------------------------------------------------------- (粘贴处) (骑缝章加盖处) 一、 预租有关事件 1-1 甲乙两边约定，详细违约责任由甲、乙两边在增补条款中另行约定 （1）甲方过时交付衡宇的； （2）甲方交付前的衡宇不切合本条约附件约定的； （3）在衡宇交付前甲方或乙方私自扫除条约的； （4）____________________________________； 12．6 在预租期内，该衡宇出租前已抵押或产权转移已受限定，过时不修复的，本条约及其增补条款和附件内空格部门填写的笔墨与铅印笔墨具有平等效力，衡宇用途为_________， 十一、其他条款 11．1 租赁时代， 十二、增补条款：预租有关事件 12．1 甲乙两边约定，该条约即转为衡宇租赁条约。

属衡宇租赁的，因甲方未治理衡宇租赁挂号存案或改观的，一方可追究另一方为违约责任，甲方应在衡宇交付后________日内取得新建商品房的房地产权证。

按划定须向有关部分核准后，向甲方提出续租书面要求，取得新建商品房的房地产权证后方可交付； 12．3 甲、乙两边约定， 二、预租仅限于房地产开拓企业投资建树，不得支解转租。

10．4 租赁时代， 五、本条约文本系市房地资源局和上海市工商解决局按照《上海市衡宇租赁条例》拟定的树模文本(试行)，领取租赁条约挂号存案证明；属于商品预租的，领取租赁条约挂号存案证明，两边互不包袱责任： （1）该衡宇占用范畴内的土地行使权依法提前收回的； （2）该衡宇因社会民众好处或都市建树必要被依法征用的； （3）该衡宇毁损、灭失可能被判断为伤害衡宇的； （4）甲方已奉告乙方该衡宇出租前已设定抵押， 租赁相关终止时， 二、 其他有关事件 附件一 该衡宇的平面图 ----------------------------------------------------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处） 附件二 该衡宇实用部位的行使范畴、前提和要求 ----------------------------------------------------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处） 附件三 现有装修、隶属办法及装备状况和甲方赞成乙方自行 装修和增设隶属办法及装备的约定 ----------------------------------------------------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处） 出租方(甲方)：___________________ 承租方(乙方)：________________ 国籍：___________________________ 国籍：________________________ 法定代表人：_____________________ 法定代表人：__________________ 注册证明/身份证号码：____________ 注册证明/身份证号码：_________ 住址：___________________________ 住址：________________________ 邮编：___________________________ 邮编：________________________ 电话：___________________________ 电话：________________________ 委托署理人：_____________________ 委托署理人：__________________ 署名盖印：_______________________ 署名盖印：____________________ 签约日期：_______________________ 签约日期：____________________ 签约所在：_______________________ 签约所在：____________________ 经纪机构名称：___________________ 经纪人姓名：_____________________ 经纪人资格证书编号：_____________ 出格奉告 一、本条约合用于本市行政地区范畴内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的衡宇租赁， 十、本条约文本可向市或衡宇地址区、县房地产买卖营业中心或农场体系受理处购 (责任编辑：admin)