（四）治理挂号 房屋地址区县房地产买卖营业中心按照区县房管部分盖印确认的证明原料。

制订本试行步伐，参照本试行步伐执行，治理回购房屋的房地产挂号手续，请当真凭证执行，指定相干单元可能动迁公司实验回购，由买卖营业两边协商确定，体例房屋回购行使打算， 本试行步伐自印发之日起试行。

六、回购房屋的行使和解决 回购房屋必需用于市重大工程、重点旧改项目动迁安放， 上海市住房保障和房屋解决局 二○○九年九月十一日 ，原则上由原安放区县的房管部分组织本区县相干单元和动迁公司实验，市当局各委、办、局： 市住房保障房屋解决局制订的《市属配套商品房已安放房源回购试行步伐》已经市当局赞成，回购房屋供给后，向市住房保障房屋解决局提出陈诉。

该当凭证本试行步伐的划定实验回购。

并盖印确认，由市住房保障房屋解决局指定其他区县房管部分组织实验， 本试行步伐由市住房保障房屋解决局认真表明，可以凭证本试行步伐的划定实验回购，并按照本试行步伐对回购房屋的前提举办考核。

该当书面奉告配套商品房产权人， 五、回购的流程 （一）前提考核 区县房管部分认真受理被回购房屋产权人提出的房屋回购申请，免收当局收益，揭晓的房地产权证不再注记“配套商品房”字样，并按期将房屋回购和行使环境报市住房保障事宜中心存案，且无住房坚苦题目，状态:有用 宣布日期:2009-09-28 见效日期: 2009-09-28 宣布部分: 上海市人民当局办公厅 宣布文号: 沪府办发〔2009〕37号 上海市人民当局办公厅关于转发市住房保障房屋解决局制订的《市属配套商品房已安放房源回购试行步伐》的关照 沪府办发〔2009〕37号 各区、县人民当局。

上海市人民当局办公厅 二○○九年九月二十八日 市属配套商品房已安放房源回购试行步伐 为进一步类型本市配套商品房供给和解决， 二、回购的实验部分 市属配套商品房已安放房屋的回购。

并在动迁协议中明晰安放用房的土地行使年限。

区县房管部理解确的单元或动迁公司与被回购房屋产权人签署《房屋交易条约》， 三、已安放房源的回购前提 市属配套商品房已安放房源的回购该当具备以下前提： （一）已取得房地产权证满2年，现转发给你们，原安放区县房管部分有时对已安放房源举办回购的，转让两边持《上海市房地产挂号条例》划定的文件， 区县属配套商品房转让和行使，不受5年内不得买卖营业的限定，并按照本试行步伐第四条划定， 区县房管部分在实验回购前，明晰房屋回购的详细单元或动迁公司等相干事件， （二）价值协商 区县房管部分与被回购房屋产权人协商确定评估公司， 一、已安放房源回购的合用范畴 已安放房源取得房地产权证不满5年必要转让的。

经区县当局赞成后。

回购房屋的安放价值， 房屋评估费由区县房管部分包袱，由区县房管部分团结回购价值、回购本钱及相干税费等身分予以确定， 区县房管部分该当对回购房屋的行使举办解决， 已安放房源取得房地产权证已满5年必要转让的，且无任何产权纠纷； （二）房屋产权人他处有房， 四、回购的价值 房屋回购价值参照市场评估价的必然比例，与房屋产权人协商房屋回购价值， 房屋产权人按本试行步伐划定，确保本市重大市政工程和重点旧区改革项目动迁对安放房源的需求，申请治理房地产转移挂号， （三）签署条约 区县房管部分出具房屋回购的证明原料，并可计入回购本钱，将房屋转让给回购实验部分的。

由协商确定的评估公司对回购房屋举办评估。