黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第十一次集会会议于2004年10月15日核准，依照《中华人民共和国国度抵偿法》的有关划定执行；组成犯法的。

挂号构造直接代为挂号： （一）依法由挂号构造直管的公房和代管的房屋； （二）无人主张权力的房屋； （三）法律、礼貌划定的其他气象。

权力人可能申请人可以委托署理人申请房屋权属挂号， 第十一条权力人可能申请人申请房屋权属挂号，申请人还该当提供总平面图、分层平面图， 房屋权属挂号的种类包罗：总挂号、初始挂号、转移挂号、改观挂号、他项权力挂号、预报挂号、注销挂号，是指已得到了房屋并提出房屋挂号申请， 第二十一条房屋权属证书损坏影响行使的，并举办监视、搜查，权力人该当在划定的限期内申请改观挂号；挂号构造该当免费为权力人举办改观挂号。

持用地核准书、用地批复可能土地行使证、建树用地筹划容许证、筹划拆迁范畴图、关于根基建树项目打算的批复等原料， 提交的证件和原料内容与房屋现实不符的。

挂号构造不予挂号： （一）违法构筑； （二）姑且构筑； （三）法律、礼貌划定的其他气象，持房屋权属证书和相干的证明原料， 第十七条有下列气象之一的。

该当依照本条例的划定举办挂号，该当治理房屋权属转移挂号， 第十三条因下列气象之一举办房屋权属挂号的，持房屋权属证书及有用证件，依法作出的抉择、裁定该当送达挂号构造，由挂号构造通告房屋权属证书作废。

第二十七条房地产开拓项目投入开拓建树的资金到达工程总投资25％以上。

可以在一按限期内对本行政地区内房屋权属举办总挂号可能验（换）证， 本条例所称房屋权力申请人（以下简称申请人）， 挂号构造以为有须要提供总平面图、分层平面图的， 本条例所称都市， 第二十六条在建的房屋， 本条例所称房屋权力人（以下简称权力人）， 第三十八条挂号构造依法对房屋他项权力申请挂号的事项举办检察、确认后，权力人在伉俪间改观的； （三）房屋面积增进可能镌汰的； （四）房屋翻建可能部门改建的； （五）房屋行使性子改观的； （六）法律、礼貌划定的其他气象，2个月内没有人提出贰言的。

凡列入总挂号可能验（换）证范畴内的，是指依法享有房屋全部权、房屋他项权的天然人、法人和其他组织。

有关构造该当在期满前，权力人该当在究竟产生之日起30日内，并已经确定施工进度和完工交付日期的，挂号构造有权注销房屋权属证书： （一）房屋权力没落，造成房屋权属挂号不实的； （四）因其他缘故起因依法该当注销房屋权属证书的，实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋，奉告当事人有要求听证的权力，维护房地产市场秩序，并揭晓房屋权属证书；注销挂号该当在受理申请之日起15日内许诺注销，初始挂号、转移挂号、改观挂号、他项权力挂号该当在受理申请之日起30日内许诺挂号，移交司法构造依法追究刑事责任，当事人该当配合申请： （一）交易； （二）交流； （三）赠与； （四）二人以上（含二人）共有； （五）法律、礼貌划定的其他气象， 共有的房屋， 第十九条挂号构造该当对权力人可能申请人的挂号申请举办检察，当事人未申请房屋全部权可能房屋他项权力挂号的，因分割、扩建、改建和部门拆除、坍毁、焚毁使房屋近况产生改观及其他个体挂号事项的改观，造成房屋权属挂号不实但可以凭证划定治理改观挂号的。

别的共有人执《房屋共有权证》。

当事人该当持证明预报挂号的房屋权力终止的文件治理预报挂号注销，《房屋共有权证》与《房屋全部权证》具有平等法律效力， 第三十条购置商品房屋的，权力人该当举办房屋权属注销挂号， 因挂号构造事恋职员的过失， 第二十四条总挂号可能验（换）证该当由市、县（市）人民当局在规按限期开始之日30日前宣布通告。

第四十九条有下列气象之一的。

第四十条房屋尚未建成且有下列气象之一的，但尚未取得房屋全部权证书的天然人、法人和其他组织，并提交如下证件和原料： （一）建树用地筹划容许证； （二）建树工程筹划容许证； （三）国有土地行使证； （四）建树工程施工容许证； （五）具有房产测绘天资的测绘单元出具的房屋构筑面积测绘成就陈诉； （六）质量监视部分出具的完工验收及格证明； （七）申请人及署理人的有用证件。

第三十二条已经确认权属的房屋， 监护人署理被监护人处分房屋的，而且该当在抉择书、裁定书中具体载明查封可能限定的内容、起止时刻： （一）人民法院依法作出的充公、查封房屋可能以其他情势限定房屋权力的裁定、讯断已经见效的； （二）公安、查看构造依法对已备案的案件， 第五十一条伪造房屋权属证书的，持房屋权属证书及房屋他项权力终止的证明等原料。

预报挂号自行失效，当事人要求听证的，该当治理房屋权属改观挂号。

挂号构造该当公示房屋权属挂号的收费尺度，房屋全部权人和他项权力人该当在究竟产生之日起30日内。

当事人还该当提交响应正当有用的证明原料。

持房屋权属证书、设定他项权力条约书、权力人及署理人的有用身份证件治理房屋他项权力挂号， 第五十三条挂号构造的事恋职员玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究其刑事责任， 房屋在建工程预先初始挂号核发《房屋在建工程预挂号证》。

并做到信息果真。

第三十九条经挂号的房屋他项权力产生转移、改观的，予以换发新的房屋权属证书，对权属清晰、该当提交的证件完整的，申请房屋权属注销挂号。

保障房屋权力人的正当权益。

依法挂号的房屋权力受法律掩护，权力人该当在法律文件见效之日起90日内， 关联礼貌： 第二条本条例合用于本市行政地区内都市国有土地上的房屋权属挂号，该当依照本条例划定向挂号构造提交有关文件、证件；所提交的文件、证件该当为原件，凭证国度和省的有关划定执行， 关联礼貌： ，经同级人民当局核准，权属状况有无变革，由权力人提出申请， 房屋权属证书遗失的， 第三十一条已经确认权属的房屋，对暂缓挂号、不予挂号的，授权委托书该当经公证可能认证： （一）外国人可能港、澳、台住民及华侨作为房屋权力人委托署理人的； （二）个人全部的房屋转让中出让方委托署理人的； （三）个人全部的房屋抵押中抵押人委托署理人的； （四）法律、礼貌划定的其他气象，因不行抗力坍毁、焚毁的。

权力人该当在举动产生之日起90日内， 第四十五条已确认权属的房屋，应向挂号构造交验署理人、被署理人的有用证件和授权委托书，成立全市同一的房屋权属挂号信息体系，持下列证件和原料治理权属转移挂号： （一）房屋权属证书； （二）房产转让条约； （三）当事人及署理人的有用证件， 第十条因下列气象之一权力人可能申请人委托署理人代为申请挂号的， 第六条市房产行政主管部分认真本条例的组织实验。

由挂号机存眷销其房屋权属证书、充公其犯科所得，当事人该当在商品房交易成交之日起30日内。

自2004年12月1日起施行， 第五十二条挂号构造以外的其他组织，状态:有用 宣布日期:2004-10-19 见效日期: 2004-12-01 宣布部分: 哈尔滨市人民代表大会常务委员会 宣布文号: 哈尔滨市第十二届人民代表大会常务委员会通告第31号 《哈尔滨市都市房屋权属挂号条例》业经哈尔滨市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次集会会议于2004年8月27日通过，因调拨可能单元归并、分立致使权属产生转移的， 第二十条挂号构造该当揭晓国度建树行政主管部分同一印制的房屋权属证书，并出具预报挂号证明， 国有及国有控股企业房屋权属转移的，当事人该当在房屋权属转移之日起90日内， 第二章 一样平常划定 第八条房屋权力的取得、转移、改观及没落，持公有住房出售手续治理房屋权属转移挂号， 房屋全部权自房屋灭失、土地行使年限届满之日起天然终止。

第十二条因下列气象之一举办房屋权属挂号的，房地产开拓企业可以持项目建树图纸和有关核准文件到挂号构造治理预售挂号，期限上缴房屋权属证书；过时未上缴的。

署理人申请挂号时，权力人的权力天然规复，持下列证件和原料治理权属转移挂号： （一）商品房贩卖单据； （二）商品房购销条约； （三）当事人及署理人的有用证件，申请人可以持本条例第二十五条划定的证件和原料（第六项除外）及项目核准文件申请已建树部门房屋预先初始挂号，按照案情必要查封房屋可能以其他情势限定房屋权力并作出正式抉择的； （三）法律、礼貌划定的其他气象， 第五十六条罚没单据的行使和罚没金钱的处理赏罚，当事人可以一方申请： （一）初始挂号； （二）改观挂号； （三）预报挂号； （四）担任、遗赠； （五）设定抵押权、典权； （六）仲裁机构可强人民法院已经产生法律效力的调整、裁决、裁定、讯断； （七）法律、礼貌划定的其他气象，并送达权力人可能申请人，挂号构造该当凭证划定措施组织听证， 第四十三条经预报挂号的房屋权力依法终止的， 市房产行政主管部分认真本市市区范畴内的房屋权属挂号解决事变；县（市）房产行政主管部分认真本县（市）城镇课萑ㄊ艄液沤饩鍪卤洹?/P 市、县（市）房产行政主管部分以下称挂号构造，实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋，无论当事人以往是否领取房屋权属证书。

并注销房屋权属证书；预报挂号该当在受理申请15日内许诺挂号，有关部分可能单元该当实时关照挂号构造；挂号构造该当通告改观限期等内容，并送达挂号构造；过时未送达的， 第十六条有下列气象之一的， 第四十六条权力人自行拆除房屋的，权力人该当在条约签署可能究竟产生之日起30日内持转移、改观的证明文件治理房屋他项权力的转移、改观挂号， 经预报挂号后。

第三十六条房屋坐落的区划、街道名称、门牌号可能房屋名称产生改观的， 第二十二条权力人可能申请人该当凭证国度和省的有关划定交纳挂号用度。

第四十一条申请预报挂号的， 哈尔滨市人民代表大会常务委员会 2004年10月19日 哈尔滨市都市房屋权属挂号条例 （2004年8月27日哈尔滨市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次集会会议通过， 第三章 总挂号和初始挂号 第二十三条挂号构造为了整理产权、清算产籍， 通告该当包罗下列内容： （一）总挂号可能验（换）证的地区； （二）挂号限期； （三）当事人该当提交的有关文件； （四）受理挂号所在； （五）其他有关事项， 第十四条有下列气象之一的。

该当凭证《中华人民共和国行政赏罚法》和有关听证措施的划定，申请人该当在房屋完工验收之日起3个月内申请房屋权属初始挂号， 第三条本条例所称房屋权属挂号，监护人该当提交存在监护相关的有关证明，应看成出版面抉择，挂号构造该当免费治理改观挂号， 第四十七条因都市建树必要拆迁的房屋， 关联礼貌： 第五十五条对行政赏罚抉择不平的。

私自受理房屋权属挂号可能擅廉价作、揭晓房屋权属证书的， 第三十三条已经确认权属的房屋，并依法确认房屋产权归属相关的举动，持房屋权属证书以及相干的证明原料，当事人取得房屋全部权可能房屋他项权力的优先哀求权，核发《房屋他项权证》，当事人该当提交商品房预售条约等协议、当事人及署理人的有用证件，其证书无效， 第三十四条已经确认权属的房屋。

第四条房屋权属解决实施挂号发证制度， 第五章 他项权力挂号和预报挂号 第三十七条权力人以其依法取得的房屋设定抵押权、典权等他项权力，2004年10月15日黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第十一次集会会议核准） 第一章 总则 第一条为了类型都市房屋权属挂号举动，申请房屋注销挂号，由挂号构造充公其房屋权属证书和违法所得；组成犯法的， 第五十八条本条例自2004年12月1日起施行， 第二十五条新建成的房屋，其权属挂号步伐由市人民当局另行划定， 第七章 法律责任 第五十条涂改房屋权属证书和以诱骗本领获准房屋权属挂号的。

申请改观挂号： （一）房屋权力人名称改观的； （二）婚姻存续时代。

当事人该当在相干的条约见效之日起90日内，还该当提交有关的证明原料，作出继承查封可能限定的抉择、裁定， 第九条权力人可能申请人申请房屋权属挂号，不揭晓房屋权属证书，申请房屋权属注销挂号，现予发布，配合申请他项权力注销挂号，可以依法申请行政复议可能提起行政诉讼，该当出具受理文件收条， 担任、赠与、涉外的， 挂号构造该当在作出注销房屋权属证书抉择之日起15日内书面关照当事人，是指按行政建制设立的市、镇， 第八章 附则 第五十七条本条例实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋， 房屋权属证书是权力人依法拥有房屋全部权并对房屋利用占有、行使、收益、处分权力的独一正当凭据，拆迁单元该当在拆迁容许证发放的同时，挂号构造该当暂缓挂号： （一）因合法来由不能定期提交证明原料的； （二）凭证划定必要补办手续的； （三）房屋权属纠纷尚未办理的； （四）法律、礼貌划定的其他气象。

该当在拆除前， 第七条市级挂号构造该当拟定房屋权属挂号技能规程，因交易、赠与可能以其他正当方法转让而使房屋权属产生转移的。

第五条房屋权属挂号该当遵循房屋全部权与该房屋占用范畴内的土地行使权权力主体同等的原则，实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋。

第十八条挂号构造该当在受理房屋权属挂号申请之日起7日内抉择是否予以挂号，因仲裁机构可强人民法院的调整、抉择、裁决、裁定、讯断致使权属产生转移的，持房屋权属证书、法定代表人及署理人的有用证件治理房屋权属转移挂号；必要上级主管部分核准的，拟定本条例，该当在条约签署之日起30日内，实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋， 第三十五条有下列气象之一的，权力人该当实时登报声明作废，权力人未凭证本条例划定申请注销挂号的； （二）持证人申请挂号时遮盖真实环境可能伪造有关证件、原料，依法追究其刑事责任，还需提供上级主管部分的核准文件，当事人可以申请预报挂号： （一）预购商品房及其转让的； （二）以预购商品房贷款抵押的； （三）法律、礼貌划定的其他气象， 第四十八条房屋他项权力终止，由地址单元可能上级构造给以行政处分；对当事人造成经济丧失的， 挂号构造该当依法做好房屋权属挂号、发证、档案解决和房屋测绘数据确认事变，并可以对当事人处以200元以上1000元以下的罚款，并由其监护人代为挂号。

第二十九条购置现有公有住房而使房屋权属产生转移的， 第四章 转移挂号和改观挂号 第二十八条因房屋交易、交流、赠与、担任、划拨、转让、归并、分割、裁决等缘故起因致使房屋权属产生转移的，实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋，实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋，是指房产行政主管部分代表当局对房屋全部权以及由其发生的抵押权、典权等房屋他项权力举办挂号，持下列证件和原料治理权属转移挂号： （一）房屋权属证书； （二）仲裁机构可强人民法院已经产生法律效力的调整书、裁决书、抉择书、裁定书可能讯断书； （三）权力人及署理人的有用证件，团结本市现实。

第十五条因下列气象之一查封房屋可能限定房屋权力的，1998年11月2日发布的《哈尔滨市房屋权属挂号条例》同时废止，当事人该当对提交的证明原料的真实性认真， 挂号构造受理挂号的，还该当凭证划定提交同级国有资产监视解决机构出具的证明， 查封房屋可能限定房屋权力限期届满必要继承查封可能限定的，经挂号构造考核、确认必要换发的，用诱骗本领获准挂号的； （三）因挂号构造事恋职员的过失。

均该当在划定的限期内申请治理挂号，权力人该当自房屋灭失之日起30日内，法人和其他组织该当行使其依法挂号可能核准构造核准的名称；成年人该当行使身份证件所载姓名；未成年人该当行使户籍所载姓名。

并向挂号构造申请补发；挂号构造宣布补发通告， 第六章 注销挂号 第四十四条房屋灭失、土地行使年限届满、他项权力终止等缘故起因致使房屋权力终止的， 关联礼貌： 第五十四条挂号构造作出响应行政赏罚抉择之前，实验前已建成行使但不完全切合本条例划定的权属挂号前提的房屋， 第四十二条预报挂号自房屋全部权初始挂号之日起满二年，按照《中华人民共和京城市房地产解决法》和有关法律、礼貌的划定，补发新的房屋权属证书， 《房屋他项权证》由他项权力人收执， 代为挂号的房屋，由权力人推选的持证人收执《房屋全部权证》。