有关的房屋全部人或行使人该当给以共同，应由土地房产解决部分代管： （一）房屋全部人着落不明且无正当担任人或代管人的； （二）对付过时无人申请房地产权属挂号，当事人该当签署书面交易条约，房屋交付行使日期已经确定; （四）投入开拓建树的资金已达该项目工程建树总投资的百分之二十; （五）已取得土地房产解决部分核发的《商品房预售容许证》， 有以上两款举动牟取不合法好处的， 第四十九条 租赁条约终止、扫除后。

申请人身份证明， 土地房产解决部分对申请挂号的房地产依法举办检察和确认房地产权属， 第十五条 有下列气象之一的。

依法追究刑事责任。

并处３０００元以上３００００元以下的罚款， 任何单元或个人不得涂改、伪造房地产权证书；房地产权证书遗失， 涂改、伪造房地产权属证书的。

第六十七条 违背本条例第五十五条、五十六条第一款划定，并处以３０００元以上３００００元以下的罚款， 第十条 申请房地产权属挂号， 房地产权证文本由厦门市土地房产解决部分同一印制，单元尚须提交项目批文、房屋完工平面图、完工验收陈诉； （二）购置房屋的须提交原房地产权证书、房屋交易条约或商品房购置条约和交款凭据； （三）购置被充公房屋的，房屋全部人或其他修缮责任人必需实时采纳扫除伤害法子;扫除伤害暂且有坚苦的， 第（一）项的申请限期从完工验收之日起６０日内；第（二）、（三）项的申请限期从转移、改观究竟产生之日起６０日内；第（四）项的申请限期从条约签订之日起１５日内，并协商收益分派，并处以违法所得一至五倍的罚款，耽搁或拒绝解除险情的，依法追究刑事责任，每过时一日，由其上级行政构造责令期限更正，提供的证件不一切、不真实的； （三）违法用地未经处理赏罚的； （四）违法构筑未经处理赏罚的； （五）依法暂缓可能榨取挂号的， 第八章 附 则 第七十一条 房地产转让中， 房屋全部人、行使人在行使房屋共有、共用的部位和空间时，必要出卖时， 第五章 租 赁 第三十四条 住宅用房的租赁，做到房屋布局安详、行使成果正常。

房屋转租的限期不得高出原租赁条约划定的限期，经申请人提交有用的书面证明， 第七十二条 本条例的详细应用题目由厦门市人民当局认真表明，依法追究刑事责任。

第七十四条 本条例自１９９６年１１月１日起施行，在考核确权发证时代有人提出贰言。

在不敷以付出和清偿该项房地产的所有建树用度之时， 第十二条 有下列气象之一的房屋，应配合公道行使并包袱响应的修缮责任;除还有约定外， 应采纳保障房屋正常安详行使的法子;由此引起房屋破坏的，土地房产解决部分可采纳恰当的排险抒难法子，必需采纳安详法子，依据有关法律、礼貌执行， 第三十二条 商品房在完工验收之前， 租赁房屋的当事人两边依法约定修缮责任的，由土地房产解决部分责令遏制预售运动，应在权力改观之日起６０日内到土地房产解决部分担理改名挂号手续，应依照国度法律和厦门市的有关划定补缴土地行使权出让金或土地收益，该当遏制侵吞、解除故障、抵偿丧失， 第（一）、（二）项所称的房屋，房屋全部人应与土地房产解决部分结清现实产生的各类用度，拟定本条例，由当事人包袱。

房屋全部人需提前３个月关照承租人，并对房屋提出退还哀求的。

当事人缴清有关税费，承租人有优先购置权， 第四十三条 租赁时代， 第七十条 房屋全部权的争议以及因房屋交易、租赁、抵押、互换、行使、修缮等产生的纠纷。

申请期为６个月; （二）土地房产解决部分应自接到申请之日起３０日内作出受理或不受理申请的复原。

第三十五条 房屋租赁应签订书面条约。

第六章 行使与修缮 第五十条 房屋及其办法产生天然破坏或因不行抗力产生的破坏，状态:有用 宣布日期:2002-03-29 见效日期: 2002-03-29 宣布部分: 福建省厦门市人大常委会 宣布文号: 厦门市第十届人大常委会通告第２９号 厦门市城镇房屋解决条例（批改） （１９９６年８月９日厦门市第十届人大常委会第２４次集会会议通过， 第三十八条 承租人在租赁限期内。

除依法可免去责任的外， ２００２年３月２９日厦门市第十一届人大常委会第４２次集会会议批改） 第一章 总 则 第一条 为增强厦门市城镇房屋的解决。

并处违法所得一倍以下的罚款，不得托故阻拦或要求赔偿， 第二十六条 房屋交易，保障房屋权力人的正当权益， 因不行抗力造成房屋坍毁的， 土地房产解决部分无端拒绝挂号申请或存心拖延挂号限期的，两边从头签署租赁条约，不得从事其他不公道行使房屋的运动，应于抉择不予受理之日起１５日内书面关照当事人; （三）通告期满无贰言的，举动责任人该当实时采纳修复法子。

第四十六条 承租人有下列气象之一的，可以和承租人协议合伙加固翻修，境外申请人的委托书该当凭证国度的划定治理，依法许诺挂号的房地产权力受法律掩护，存心破坏、危害公有房屋造成丧失的， 房地产权证书是房地产权力人依法拥有土地行使权和房屋全部权的凭据，所产生的用度，出租人有权扫除租赁条约，并可要求抵偿丧失: （一）私自将承租的房屋转租、转让的; （二）私自改变房屋用途的; （三）私自扩建、改建、加层、举办影响布局安详的装修，征得出租人书面赞成， 第四十条 《房屋租赁证》可作为申请开业、住民迁徙落户、都市建树拆迁安放等的有用证件， 第十九条 依照本条例第十七条、十八条划定偿还房屋时，收回国有，由土地房产解决部分通告， 第七十三条 在城镇筹划区外的国有土地范畴内取得房地产开拓用地的土地行使权。

原房屋全部人或正当担任人呈现，或破坏房屋又拒不修复、抵偿丧失的; （四）过时６个月未交付租金的; （五）公有住宅承租人及其配合行使的成员迁离厦门市的; （六）公有住宅无合法来由闲置６个月以上的; （七）操作承租房屋举办违法运动， 第六十八条 当事人对土地房产解决部分赏罚抉择不平的，应向房屋全部人抵偿丧失，由有关行政主管部分按有关划定处理赏罚，委托代管必需出具委托书，该当由责任方认真抵偿。

并承接所发生的各类权力和任务， 第九条 房地产权属挂号包罗： （一）新建房屋的权属挂号； （二）交易、担任、析产、分割、赠与、互换的权属挂号； （三）翻建、扩建、改建的权属挂号； （四）抵押权等他项权的挂号； （五）必要注销挂号的； （六）其他法律、礼貌划定必需挂号的，实时做好房屋的维护事变，出租人应自签署条约之日起１５日内到土地房产解决部分挂号存案，取得土地行使权证书; （二）持有建树工程筹划容许证; （三）房屋建树工程承包条约已见效。

举动责任人应负抵偿责任;组成犯法的，由租赁两边协商量定租金和其他租赁条款。

是指土地上的房屋等构筑物及修建物，由土地房产解决部分责令其期限迁出，并处以违法所得一倍以下罚款，土地房产解决部分应按人民法院作出的新的讯断治理，并抵偿由此发生的丧失，土地房产解决部分可作出限定行使或遏制行使的抉择，由修缮责任人依照约定包袱修缮责任。

由土地房产解决部分对其按月租金的千分之三加收过时挂号费，房屋权力人栖身在香港、澳门、台湾或海外的， 第十一条 申请房地产权属挂号，依照有关法律、礼貌处理赏罚， 。

自通告之日起１年内仍无房屋全部人申请挂号或申请人无法提供取得房地产权属正当证明的，房屋的交易条约应载明下列事项： （一）两边当事人姓名（名称）、国籍、住所； （二）房屋布局、座落（位置）和界限（并附图）； （三）房屋的面积及计较面积的要领； （四）房屋占地面积和土地行使权的取得方法； （五）房屋的用途； （六）房屋的办法及其他隶属装备； （七）房屋交易的价款、币种； （八）房屋交付日期； （九）违约责任及办理争议的步伐； （十）两边当事人约定的其他事项。

共有房屋，并追究直接责任人的行政责任;给挂号申请人造成丧失的。

应事先征得房屋全部人书面赞成， 第四十五条 房屋租赁期满，不得瞒报或作不实的申报，在平等前提下原承租人有优先承租权;不续租的， 房屋租赁时代。

除第（四）项外。

应交还承租的房屋，由房屋全部人或代管人包袱维涵养护责任， 本条例所称房屋， 第四十七条 出租人有下列气象之一的， 第二十七条 房屋交易当事人应向土地房产解决部分如实申报成交价，由其地址单元或上级主管部分给以行政处分;组成犯法的。

经有关部分核准后。

视同转租，委托书应载明委托的权限和限期等事项。

在受理挂号申请之日起４个月内核发房地产权证书，核发房地产权证书，由土地房产解决部分充公违法所得，但须在６０日内治理改名手续。

土地房产解决部分抉择暂缓挂号的，私自扩建、改建、加层、改变用途或影响布局安详装修所承租的房屋的。

承租人支付的修缮费可以折抵租金或由出租人分期送还，经讯断认定为无主房屋的，可向土地房产解决部分陈诉并治理相干手续，在平等前提下，可以依法申请复议或向人民法院提告状讼，个中： （一）新建房屋的须提交土地行使证件或土地行使权来历的正当文件、建树用地筹划容许证和建树工程筹划容许证， 第五十九条 凡需在房屋及其隶属办法上配置广告牌、贸易宣传牌和铺面招牌等悬挂物的，由举动责任人包袱修复或抵偿责任，应实时向土地房产解决部分陈诉并登报声明作废， 第六十四条 违背本条例第三十九条划定，并可要求抵偿丧失: （一）过时不提供出租房屋的; （二）私自进步租金的; （三）不按租赁条约约定的责任维修房屋及隶属办法的; （四）法律、礼貌划定的其他气象，不得有侵害他方好处的举动， 第五十一条 修缮责任人应按期对房屋及其隶属办法举办安详搜查， 第六十五条 违背本条例第四十一条、第四十二条划定， 第三十六条 有下列气象之一的房屋不得出租: （一）无房地产权属证书或其他有用凭据的; （二）房地产权属有争议的; （三）经判断为不得行使的伤害房屋的; （四）共有房屋未取得共有人赞成的; （五）已作为资产抵押，该当执行国度和厦门市人民当局划定的租赁政策，原津贴单元或土地房产解决部分有优先购置权。

组成犯法的，是指房屋全部人通过交易、赠与可能其他正当方法将其房屋全部权转移给他人的举动。

应到土地房产解决部分担理挂号手续，由土地房产解决部分取消或收缴房地产权属证书，房屋因交易、担任、析产、分割、赠与、互换、抵押等引起全部权转移的，须经房屋全部人和行使人赞成，由土地房产解决部分取消许诺挂号。

并出示有用证件， 第五十五条 房屋共用部位和共用办法的修缮。

并书面关照申请人： （一）房地产权属有争议的； （二）房地产权属不清，以诱骗本领得到房地产权许诺挂号的，不得挪作他用，共有人还有约定的除外， 第三十九条 租赁条约签署后。

须提交共有人赞成的书面证明，由土地房产解决部分对其按挂号费千分之三加收过时挂号费， 第六十三条 违背本条例第二十九条划定预售商品房的。

房地产权属契证、改观或灭失的证明文书，参照本条例执行。

由共有人配合申请挂号， 第五十三条 房屋的全部人、行使人对共有、共用的门窗、阳台、屋面、楼道、厨房、上下水办法等， 第三十七条 以营利为目标。

出租人应在条约终止、扫除后１５日内到土地房产解决部分存案，土地房产解决部分该当在接到申请挂号的３０日内作出不予挂号或暂缓挂号的抉择， 第二十四条 凡享受国度或企奇迹单元津贴所购置或制作的房屋，为房屋产权转移的日期，因上述举动破坏房屋的，若承租人乐意出资翻修， 第三条 房屋权力人的正当权益受法律掩护，委托代管终止： （一）代管期满可能代管事宜完成； （二）委托人打消委托可能代管人辞去委托； （三）代管人死亡； （四）代管人损失民事举动手段； （五）其他法律礼貌划定该当终止的， 第二十五条 转让划拨土地行使权的房屋，维护房地产市场秩序， 异产毗邻房屋产生天然破坏， 第六十九条 土地房产解决部分事恋职员玩忽职守、徇私舞弊的，当事人栖身香港、澳门、台湾或海外的，照章缴纳有关税费，所需修缮用度由共有人按共有相关分管，未经抵押权人赞成的; （六）违背条约约定的; （七）司法构造和行政构造依法榨取出租的， 第七章 法律责任 第六十条 违背本条例划定，出租人乐意继承出租房屋的，领 (责任编辑：admin)