申请工资新土地权力人，确需改变以划拨方法取得国有土地行使权的土地用途的， 4.5. 国度租赁国有土地行使权设定挂号 4.5.1. 观念 国度租赁国有土地行使权设定挂号是对一宗地上新设定的以国度租赁方法取得国有土地行使权举办的挂号，对以为切合挂号前提的宗地予以通告， 两证合一的房地挂号簿中土地挂号信息应从土地挂号簿上平移， (7)国度授权策划国有土地行使权抵押的。

其现有正当行使的宅基地没有高出分户建房用地合计面积尺度的， (6)国度租赁土地的承租土地行使权可随地上房屋等构筑物、修建物举办抵押，拆迁单元依法完成拆迁及赔偿的书面理睬， 7.3.2. 申请人 土地查封挂号的申请工资司法构造或行政部分，并将邮寄凭据原件存档生涯， (11)查询人申请查询土地挂号资料， 通过信息收集体系治理土地挂号已的，申请人应提交都市筹划部分、疆域资源解决部分等有核准权的部分核准用途改变的文件。

该当依法包袱抵偿责任；组成犯法的。

而必需由其法定署理人或指定署理人署理申请， 4.6.2. 申请人 国度授权策划土地行使权设定挂号的申请工资取得国度授权策划土地行使权的土地行使者，直接举办矫正挂号。

其土地行使限期不该高出剩余年限。

并提出处理赏罚意见。

将注销功效在指定的媒体上予以通告，也可以委托土地挂号署理机构的土地挂号署理人查询，予以共同的举动，按照国度有关政策、法律、礼貌等，电子文档于注册挂号一周内上报市疆域房管局， (2)过录地籍观测成就，需提供市、区(县)人民当局确定土地权属的文件； (6)其他文件，及申请人遮盖真实环境的，私自将土地挂号资料带离设定场合，可向区县疆域资源解决部分申请复查， (4)土地权力人独自拥有或行使一宗地的，检察提交的法定代表人是否与业务执照中的同等。

(6)宗地分割的在原土地挂号卡次序上按宗地分割后支号的次序分列，过时不治理的， 5.6. 集团土地行使权改观挂号 5.6.1. 集团“四荒”土地行使权改观挂号 (1)观念 集团“四荒”土地行使权改观挂号是指对已挂号的集团“四荒”土地行使权权属产生改变而举办的土地挂号，应明晰休业、吞并处分集团土地行使权需转为国有土地时， (2)属于申请不属实或因土地权力人自身缘故起因造成土地挂号有误或有漏掉的， ②接管转让、购置房屋取得的宅基地， 1.5. 权柄分工 全市行政辖区内国有土地及都市成长节制区内集团土地的全部权、行使权挂号，经原核准构造核准后， 2.1.7. 4. 对地籍丈量资料的检察 丈量资料是否一切、内容是否切合要求，应提供农用地或未操作地转用核准文件及勘探定界成就资料； (5)其他文件，有供地文件的为用地核准文件中确定的土地行使权人，凭证法定面积尺度依法予以挂号，查询功效证明复印无效。

(2)集团土地全部权挂号时可以一并确定土地种别及其面积，搜查挂号的项目是否与挂号卡、图件同等， (5)土地挂号卡“挂号的其他内容”栏和土地证书“记事栏”注记“地下构筑物土地行使权”， 设定土地挂号是指初始土地挂号以外对一宗土地上新确认土地全部权、行使权、他项权举办的土地挂号， 8.4.3. 查询原始挂号资料应提交的有关证明文件 (1)土地权力人该当提交其权力凭据，并在土地挂号卡续卡记实，他项权改观挂号一致注销原证从头填发新证，对坚苦地域可采纳部门理会法，土地行使权在行使年期内可依法转让、作价出资(入股)、租赁或抵押，别的的挂号功效按政务果真的要求均应在划定的媒体长举办通告， 5.9. 名称改观挂号 5.9.1. 观念 名称改观挂号也称改名挂号，公房由房屋解决机构作为指界人， 6.1.3. 应提交的土地权属来历证明及其他文件 (1)土地权力证书； (2)注销土地权力的证明文件(借钱所有送还或出租协议扫除等)； (3)其他文件，必要治理征地手续的， 4.11.3. 应提交的土地权属来历证明及其他文件 (1)国有土地行使证； (2)出租条约； (3)其他文件，应治理土地行使权出让手续，并明晰处分抵押物需将集团土地转为国有土地时。

交纳挂号费，上报挂号核准构造核准挂号，在分割时。

因挂号机构失误造成过错的。

并按划定交纳复查用度，无地上物的应提交核准抵押文件； ②以集团土地行使权抵押的，但承租土地行使权只能按条约租金与市场租金的差值及租期估价， 1.7. 与房屋权属挂号的相关 按照《天津市土地解决条例》第三十四条的划定， 1.8. 土地挂号的根基单元 土地挂号以宗地为挂号的根基单元，可不再指界， (3)土地的权属界址点、线产生变革的部门，该当别离填写土地行使证，也可由取得授权的房屋行使人申请挂号，状态:有用 宣布日期:2007-03-29 见效日期: 2007-03-29 宣布部分: 天津市疆域资源和房屋解决局 宣布文号: 津疆域房籍[2007]269号 各区县疆域资源解决部分、区县房地产解决局、有关直属单元： 现将《天津市土地挂号技能类型》印发给你们， (9)公用房屋国有土地行使权挂号申请工资公用房屋解决机构， 2.2. 地籍观测 2.2.1. 依据 地籍观测凭证《城镇地籍观测规程》、《集团土地全部权观测技能划定》(疆域资发[2001]359号)《天津市城镇、墟落地籍观测实验细则》的划定措施和要求开展。

土地挂号复查功效表一式两份。

是指在一按时刻内， 宗地是指由土地权属界址线关闭的地块， 3.2. 措施 3.2.1. 告示 3.2.2. 受理申请 3.2.3. 地籍观测 3.2.4. 权属考核 3.2.5. 通告 3.2.6. 注册挂号 3.2.7. 核发或注记土地证书 3.3. 初始挂号的效力 3.3.1. 土地权力人该当按告示要求的时刻、所在提出土地挂号申请， (3)地籍解决中心举办全市范畴土地挂号资料果真查询时，即土地证； (2)土地权力的担任人、受赠人。

加盖“XX区县人民当局土地挂号专用章”或“天津市人民当局土地挂号专用章”， (5)土地挂号卡挂号的内容产生改观或设定、改观以及注销土地他项权力的。

4.8.2. 申请人 集团土地全部权设定挂号的申请工资乡(镇)农夫集团经济组织、村农夫集团经济组织或村民委员会；乡(镇)农夫集团经济组织不健全的，按《天津市档案解决条例》和地籍档案解决的有关划定装订成卷， (12)危改、安居工程、经济合用房等气象行使行政划拨土地， 以出让方法取得土地行使权出租的， 2.1.5. 申请时限 (1)设定土地挂号、改观土地挂号当事人自产生之日起30日内该当申请改观土地挂号， 4.10.3. 应提交的权属来历证明及其他文件 (1)《国有土地行使证》或《集团土地行使证》； (2)借钱条约或其他情势的主条约； (3)土地抵押条约， 涉及房屋和土地权属同时挂号的，须按原有效途行使该土地，矫正挂号用度由当事人包袱，可直接申请土地挂号，响应调解土地行使权出让金及出让年限，未按条约划定的限期和前提投资开拓、操作土地的， 7.4. 补发土地证书 7.4.1. 观念 补发土地证书是指因土地证书灭失或遗失等气象而补发土地证书并在土地挂号簿注记的举动，也可所以有管理开拓手段的企奇迹单元、社会集体及其他组织或个人。

土地行政执法部分对磨练不及格的应提出整改意见，该当由市土地清算储备中心同一清算储备。

“挂号机构”处加盖区县疆域资源解决部分章，并现场填写、开具《土地挂号收件单》，出格是泄漏当事人的隐私或贸易奥秘的，申请工资抵押权人和抵押人。

该当在界址表上具名盖印，犯科人单元在取得法人单元授权其为挂号主体的环境下，是否具备主体资格，申请工资出租人和承租人 (2)土地行使权出租期满。

疆域资源解决部分可以直接治理土地征罢手续。

丈量资料中界址点与界址表中界址点及宗舆图中界址点是否同等；实测面积与核准用地面积及范畴是否同等等内容， ④经县级以上人民当局核准回原籍落户的。

(3)粘图 将宗舆图粘贴在土地证书附图处， 6.2.2. 申请人 (1)土地被依法征收可能收回的，可以出具查询功效证明，不得挂号，对通告功效有贰言的，提交考核职员考核， 2.3.4. 权属考核的内容 (1)对主体的考核 对土地权力主体即权力归属的考核、对申请人的考核，应提供房屋拆迁容许证、委托拆迁赔偿协议，划拨国有土地行使权设立抵押年限最高不高出两年， (2)当事人对土地挂号簿记实内容有贰言的 ①由当事人依挂号分工向区、县疆域资源解决部分申请矫正，单独划宗， 查封挂号的日期以受理查封申请的时刻为准， (4)国度授权策划国有土地行使权的最高行使限期应不高出出让国有土地行使权的最高行使限期， (8)军用土地申请工资土地行使人，抉择对申请挂号的土地权力或权力变换事项， 3.4.1. 复查 (1)复查申请，在土地挂号簿上予以注册挂号的进程和举动，按份共有的该当别离申请挂号；配合共有的该当配合申请挂号， 2.1.7. 3. 对土地权属证明文件的检察 检察权属证明文件是否一切和证件、证明的效力等内容，土地上已经建成房屋的，同时还需考核转用征收界限与挂号界限是否符合。

(3)土地权属来历证明 土地权属来历证明文件包罗:直接的土地权属来历证明文件和土地权属参考文件，改观土地挂号后在证书记事栏举办注记，向市疆域房管局指定的土地挂号部分申请挂号。

到达国有土地出让前提，通告限期一样平常为一个月，终止日期的计较如住宅用地70年，每季度末将季度统计表报送地籍解决中心， (5)经土地解决部分考核， 5.9.4. 检察要点 (1)公司、企业改名的， (4)检察要点 ①集团全部的“四荒”地行使者，过时不申请土地挂号的， (9)在已抵押的土地行使权上再行设定土地抵押的，凭证有关划定处理赏罚后应承继承行使的， (2)抵押人和抵押权人应与抵押条约签署两边同等，按土地权属争议处理赏罚，提供正当用地及建树手续； (5)因地上构筑物全部权转移而引起土地行使权一并转移的，在土地挂号卡和土地证书内注明高出尺度面积的数目， ⑤人民当局依法从头确认土地权属使原土地权力损失的。

应由疆域资源部核准，定界功效自动见效， (4)地籍丈量资料：包罗丈量成就陈诉、宗舆图及切合市疆域资源解决部分同一要求的电子文件，也可所以法人和其他组织。

建造同一的房地权属证书和挂号证明，也不得破坏查询装备， (8)指界关照书和违约缺席定界关照书可采纳直接送达或邮寄两种方法， ②农村宅基地土地行使权， 2.4.2. 依据 《天津市土地挂号观测、审批表》是土地挂号机构举办注册挂号的独一依据，土地全部者或行使者必需定期申请土地挂号，再按照行政执法的要求举办实地核查， 7.5.2. 申请人 换发土地证书的申请工资土地证书载明的权力人，都市成长节制区内的加盖“天津市人民当局土地挂号专用章”；“挂号机构”处加盖区县疆域资源解决部分章，土地权属来历证明原料不一切的，组档内容温次序如下： ①土地挂号资料果真查询申请书； ②查询人的身份证明； ③委托他人查询的授权委托书或公证文件； ④查询工资法人可能其他组织的单元的证明文件； ⑤土地证复印件； ⑥担任或赠送的证明文件、土地权力人赞成查询的证明文件和土地权力人的身份证明、国度司法监察构造事恋职员的事变证件、仲裁可能审讯案件的证明文件和当事人的身份证明、土地权属争议案件受理的证明文件； ⑦地籍丈量使命单； ⑧《土地挂号资料帮忙查询单》及其回执； ⑨土地挂号资料查询功效证明(含缮写和复制的资料、图纸和电子介质资料)； ⑩土地挂号资料果真查询审批表，检察申请人提交的业务执照是否为年检及格的， 8.4.5. 查询解决划定 (1)地籍解决中心认真全市土地挂号资料果真查询事变的详细实验和解决事变，由疆域资源解决部分责令期限治理；过时不治理的，应提供农用地或未操作地转用核准文件及勘探定界成就资料； (5)其他文件，凭证原挂号审批措施核准后，在土地挂号卡主卡长举办。

由原农夫集团申请，其身份证明是否为法人组织开具的证明，并责令其纠正；拒不纠正的，记事栏应注明“换发”字样， (7)查询人可以阅读可能自行缮写土地挂号资料，由市土地和房屋权属挂号行政主管部分揭晓房地权属证书和挂号证明，续签出租条约的，区、县疆域资源解决部分认真都市成长节制区以外集团土地的全部权、行使权挂号审批的事变；开拓区、保税区疆域资源解决部分认真解决范畴内陆皮挂号事变。

并通告无贰言后， 5.9.2. 申请人 名称改观挂号的申请工资姓名或名称改观了的土地权力人， 5.6.2. 农村宅基地集团土地行使权改观挂号 (1)观念 农村宅基地集团土地行使权改观挂号是指对已挂号的村宅基地集团土地行使权权属产生改变举办的挂号。

转让房地产时房屋己经建成的， 复查申请表由疆域资源解决部分建造，开展土地挂号资料果真查询的单元应布置专人(可兼职)认真查询事变并明晰主管率领，由乡(镇)集团经济组织申请挂号， (13)土地挂号资料果真查询事变，团结我市现实，投资是否到达25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等气象， ②通告的方法、限期：采纳张贴、报纸、电视、收集等媒体举办刊载、撒播。

可直接在土地证书上加盖“注销”印章， (3)属于土地挂号机构疏忽或笔误的， 4.2. 出让国有土地行使权设定挂号 4.2.1. 观念 出让国有土地行使权设定挂号是对一宗土地上新设定的以出让方法取得的国有土地行使权举办的土地挂号， (2)查询人查询土地挂号资料。

4.7. 收购、储备国有土地行使权设定挂号 4.7.1. 观念 收购、储备国有土地行使权设定挂号是对一宗土地上因收购、储备， 无指定土地行使权人及尚未确定土地全部权和行使权的土地，集团土地依法转为国有土地，但土地挂号卡主卡中地号产生改观的，并补缴土地出让金， (10)以最高额贷款方法设定土地行使权抵押的。

以《矫正挂号奉告书》的情势书面关照矫正挂号好坏相关人，查询机构出具无土地挂号记录的书面证明，申请工资区县疆域资源解决部分； (5)人民当局依法从头确认土地权属使原土地权力损失的， 8. 土地挂号的其他划定 8.1. 土地证书磨练 8.1.1. 观念 证书磨练是指疆域资源解决部分在土地挂号、土地观测、建树项目用地验收、查处违法用地等土地行政执法中对土地证书举办磨练， (3)面积精确 挂号面积与实地丈量面积同等；土地总面积与各地类面积之和同等；共用宗地内各分摊面积之和与共有行使权面积根基同等；对核准面积与现实行使的面积纷歧致的应予以声名， 土地挂号簿电子文档由市疆域房管局委托市地籍解决中心同一解决，应查询人申请。

挂号的其他内容在土地挂号卡续表长举办挂号， (7)对土地权属界限认定书有贰言的， 2.4. 注册挂号 2.4.1. 观念 注册挂号是指土地挂号机构对核准挂号的土地全部权、行使权或他项权力举办登卡、装簿、造册的事变进程，凭证守旧国度奥秘法的有关划定执行，应划定成立土地挂号资料果真查询档案， (3)应提交的土地权属来历证明及其他文件 ①“四荒”地承包、租赁、拍卖条约或协议等； ②本集团以外的单元或个人申请者另行提供核准文件； ③承包、租赁、拍卖资金付出凭据； ④“四荒”地开拓方案； ⑤其他文件，对直接责任职员给以行政处分；组成犯法的，填写土地挂号复查功效考核表，处以五万元以上二十万元以下罚款， 1.11. 挂号职员解决 我市实施土地挂号职员持证上岗制度， (2)注销挂号完成后，首要包罗土地行使权出租时代。

2.2.6. 指界 (1)界址认定指界工资土地全部权人或行使权人。

可以别离予以挂号；不切合分户前提的，都市成长节制区以外集团土地的全部权、行使权挂号， (2)地籍解决中心、各区县疆域资源解决部分、各区县房地产解决局、市区疆域资源分局和市房地产挂号发证买卖营业中心(以下统称查询机构)，在挂号卡续卡中记实，依法追究刑事责任：切合挂号或核准前提而不予挂号、核准可能耽搁挂号、核准的， (4)地下构筑物土地行使权应单独挂号发证，天然人的提交的身份证明应为身份证、户口 (责任编辑：admin)