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条约编号：_________
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
按照《上海市公有住房差价互换试行步伐》（以下简称《试行步伐》）等有关划定，甲、乙两边在自愿、公正和有偿的基本上，经协商同等就甲偏向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事件、订立本条约。
第一条 甲方将其承租的座落于：_________区（县）_________路_________弄（新村）_________支弄_________号_______室，租赁部位独用面积_________平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。在订立本条约前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭据》［《租用公房凭据》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、隶属办法、装备及装修环境确认无误。
第二条 甲、乙两边经协商赞成，该公有住房转让的成交价值为：人民币（大写）_________。
第三条 甲、乙两边商定，有关付款的时刻与金额按下列约定方法治理（不约定的划除）：
一、乙方应按《试行步伐》的划定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房地址地域、县房地产解决部分指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时刻由两边在本条约（附件二）中约定。
二、按《试行步伐》划定，经该公有住房地址地域、县房地产解决部分考核核准，乙方将上述价款直接付出给甲方，付款时刻和金额由两边在本条约（附件二）中约定。
三、付款时刻和金额由两边在本条约（附件二）中约定。
第四条 甲、乙两边经协商赞成，自本条约签订之日起的_________日内，持本条约及划定的质推测该公有住房地址地________区／县房地产买卖营业中心治理该公有住房承租权的转让手续。
第五条 甲、乙两边商定自房地产买卖营业中心考核赞成出具《准予公有住房差价互换关照书》（以下简称《关照书》）之日起的____月内，持有关原料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司治理公有住房租赁相关的改观手续。甲方赞成，自该公有住房租赁相关改观手续办好后的_________日内，腾出该公有住房并交乙方举办验收交割。
第六条 甲方理睬，自本条约签署之日起至该公有住房验收交割时代，凡已纳入本条约（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及隶属办法，若被破坏被拆除，则除应按被破坏、或拆除的住房装修及隶属办法估值抵偿给乙方外，还应按估值的_________％向乙方付出违约金。
第七条 乙方理睬，凡转让前该公有住房内原有办法因有变换，而按划定应由承租方自行包袱的装修、养护用度，转让后则由乙方包袱。
第八条 本条约见效后，甲、乙两边应按本市的有关划定包袱各应缴纳的税费。在验收交割前未付出的行使该公有住房所产生的水、电、煤气、通信、物业解决等其他用度，除甲、乙两边在本条约（附件四）中还有约定外，均应由甲方付出。
第九条 乙方未按本条约（附件二）的约定付款的，应按过时应付款向甲方付出滞纳金。滞纳金自本条约（附件二）约定的应付之日起第二天至现实付款之日止，按过时应付款的_________％计较。过时_________天后，乙方赞成甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：
一、乙方除应付出上述滞纳金外，还应按过时应付款的_________％向甲方付出违约金，条约继承推行。
二、甲方有权关照乙方终止本条约，并从乙方已付款中扣除乙方过时应付款_________％的违约金，余款返还给乙方；已付款不敷违约金部门，或甲方现实经济丧失高出乙方应付出的违约金部门，均应由乙方据实抵偿。
三、_________。
第十条 除不行抗力身分外，甲方未按本条约约定的限期将该住房交乙方举办验收交割的，应按已收款向乙方付出过时利钱，过时利钱自约定收交割之日起第二天至现实行收交割之日止，利钱按甲方已收款的_________％计较。过时_________天后，甲、乙两边赞成按下列第［一］［二］［三］款内容处理赏罚（不选定的划除）：
一、甲方除应付出过时利钱外，还应按已收款的_________％向乙方付出违约金，条约继承推行。
二、乙方有权书面关照甲方终止条约，甲方除应在接到书面关照之日起_________日内向乙方返还已付出的价款和过时利钱（自乙方付出价款之日起至扫除条约之日止）外，还应按已付出价款的_________％向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成丧失的，乙方现实经济丧失高出甲方应付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额应由甲方据实抵偿。
三、_________。
第十一条 甲、乙两边赞成，在不违反本条约各条款原则的基本上，可不本条约的未尽事件订立增补条款。本条约两边订立的增补条款及附件均为本条约不行分割的一部门，本条约及增补条款和附件空格部门填写的笔墨与铅印笔墨具有平等效力。
第十二条 本条约自房地产买卖营业解决机构考核赞成并出具《准予公有住房差价互换关照书》之日起见效。
第十三条 甲、乙两边在签定本条约时，具有完全民事举动手段，对各自的权力和任务清晰大白，并乐意按本条约约定严酷执行。如一方违背本条约，另一方有权按本条约的约定索赔。
第十四条 本条约见效后，甲、乙两边在推行本条约进程中产生争议应协商办理。协商不能办理的，选定下列一种方法办理（不选定的划除）：
一、向_________仲裁委员会申请仲裁。
二、依法向人民法院告状。
第十五条 甲方理睬，本条约见效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在推行本条约进程中产生争执，均与乙方无涉。
第十六条 本条约连同附件（正本）壹式_________份具有平等法律效力，个中甲、乙两边各执_____份，该住房地址地______区／县房地产买卖营业中心和_________，各执壹份。
增补条款：_________
甲方（盖印）：_________________________
本人／法定代表人（具名）：_____________
栖身／注册地点：_______________________
邮政编码：_____________________________
委托署理人（具名）：___________________
接洽电话：_____________________________
_____________年__________月__________日
签署所在：_____________________________
乙方（盖印）：_________________________
本人／法定代表人（具名）：_____________
栖身／注册地点：_______________________
邮政编码：_____________________________
委托署理人（具名）：___________________
接洽电话：_____________________________
_____________年__________月__________日
签署所在：_____________________________
置换（或中介）公司（盖印）：___________
接洽地点及电话：_______________________
房地产经纪人（具名）：_________________
房地产经纪人证件编号：_________________
接洽地点及电话：_______________________
附件
附件一 公房租用凭据复印件（略）
附件二 付款时刻及金额（略）
附件三 不得拆除的房屋装修及隶属办法项目内容（略）
附件四 水、电、煤气、电讯、物业解决等其他用度付出（略）
附件五 公有住房同住成年人意见书
我们同等赞成，甲方以人民币（大写）_________，将该公有住房转让给乙方，同时选举_________为“个人住房特种存单”的存款人代表。
同住成年人：________（具名）
_________年_______月______日
备注： 如有阻挡意见，请在此具名（盖印）：_________
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