宣布部分: 四川省
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第一章 总 则 
 

    第一条   为增强都市房屋拆迁解决，保障都市建树顺遂举办，维护拆迁当事人的正当权益，按照国务院《都市房屋拆迁解决条例》、《四川省都市房屋拆迁解决条例》和《成都会都市房屋拆迁解决条例》，团结成都会现实，拟定本步伐。 

    关联礼貌：        

    第二条   凡在本市都市筹划区内国有土地上实验房屋拆迁，并必要对被拆迁人赔偿、安放的，合用本步伐。 

    第三条   都市房屋拆迁必需切合都市筹划，有利于都市建树、改进生态情形，文物事业掩护。 

    第四条   本步伐所称拆迁人是指取得房屋拆迁容许证的单元。 
　　本步伐所称被迁人是指被拆迁房屋的全部人。 

    第五条   拆迁人必需依照本步伐划定，对被拆迁人给以赔偿、安放；被拆迁人、房屋承租人必需听从建树必要，在划定的迁居限期内完成迁居。 

    第六条   成都会房产解决局主管本市都市房屋拆迁解决事变。成都会房屋拆迁解决处详细认真锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，以下简称五城区）内的都市房屋拆迁解决事变；其他区（市）县房产解决部分解决本地区内都市房屋拆迁事变。 
　　公安、教诲、电信、供电、供水、供气和广播电视等部分该当实时帮忙治理被拆迁人的户口迁徙、门生转学、电话移机、有线电视迁装和水、电、气供给等有关事件，除凭证国度有关划定外，不得特殊增进拆迁人和被拆迁人的承担。 
　　疆域部分依照有关法律、行政礼貌的划定，认真与都市房屋逝迁有关的土地解决事变。 
 
 
第二章 拆迁解决一样平常划定 
 

    第七条   任何单元必要拆迁房屋，该当向房屋拆迁解决部分交验下列文件，申请取得房屋拆迁容许证后，方可拆迁。 
　　（一）建树项目核准文件； 
　　（二）建树用地筹划容许证； 
　　（三）国有土地行使权核准文件； 
　　（四）拆迁打算和拆迁赔偿安放方案； 
　　（五）治理存款营业的金融机构出具的拆迁赔偿安放资金证明文件； 
　　（六）房屋拆迁解决部理解文划定的其他文件。 

    第八条   拆迁申请人依照本步伐划定提交有关文件后，房屋拆迁解决部分该当在受理之日起５个事变日内提出检察意见，凡切合本步伐划定的，发给房屋拆迁容许证；不切合本步伐划定的，不予核发并书面奉告来由。 

    第九条   房屋拆迁解决部分该当在发放房屋拆迁容许证之日起５日内，将拆迁人、拆迁范畴、迁居限期、拆迁事恋职员、赔偿方法、安放所在等以房屋拆迁通告的情势在拆迁现场予以发布。 

    第十条   拆迁申请人该当具备完成房屋拆迁赔偿所必须的资金可能房屋。 
　　拆迁申请人存入银行的拆迁赔偿资金，必需专款专用，并接管房屋拆迁解决部分的监视。 
　　拆迁申请人提供的安放房屋该当具备民众交通、入学、就医、一般糊口等前提。有下列环境之一的，不得用于拆迁安放： 
　　（一）不切合国度房屋质量安详尺度的； 
　　（二）不具有正当产权证明可能有权属纠纷的； 
　　（三）未到达划定套型面积的。 

    第十一条   拆迁申请人取得建树用地筹划容许证后，在建树用地筹划容许证确定的拆迁范畴内的单元和个人，不得举办下列运动： 
　　（一）新建、改建、扩建房屋； 
　　（二）改变房屋和土地用途； 
　　（三）租赁房屋。 
　　房屋拆迁解决部分受理拆迁申请人申请后该当就火线事项，书面关照筹划、疆域、工商、房屋产权产籍等有关部分停息治理相干手续。停息治理的书面关照该当载明停息限期。停息限期最长不得高出１年。拆迁人必要延迟停息限期的，必需经房屋拆迁解决部分核准，延迟停息限期不得高出１年。 

    第十二条   拆迁人可以自行拆迁，也可以采纳招标可能协议的方法委托拆迁。接管委托拆迁的单元该当取得房屋拆迁解决部分揭晓的房屋拆迁资格证书。严禁个人和无接管委托拆迁资格的单元接管拆迁委托。 
　　房屋拆迁解决部分不得充任拆迁人可能接管拆迁委托。 
　　姑且机构不得作为拆迁人实验拆迁。 

    第十三条   拆迁人委托拆迁的，该当与接管委托拆迁的单元签署书面拆迁委托条约，并在申办房屋拆迁容许证的同时报房屋拆迁解决部分存案。 
　　接管拆迁委托的单元不得以任何情势转让拆迁营业。 

    第十四条   拆迁人与被拆迁人该当在划定的拆迁限期内签署书面拆迁赔偿安放协议，并报房屋拆迁解决部分存案。 
　　被拆迁人可以确定１至２工资其委托署理人，与拆迁人协商拆迁事件。 
　　拆迁由当局代管的房屋，拆迁赔偿安放协议该当颠末公证，并治理证据保全。 

    第十五条   拆迁赔偿安放协议该当载明以下首要内容： 
　　（一）被拆迁房屋的权属、地点、面积、用途、布局、楼层； 
　　（二）赔偿情势、赔偿尺度和结算方法； 
　　（三）实施产权变更的，载明安放房屋的权属、地点、面积、用途、布局、楼层和拆迁过渡方法、过渡限期； 
　　（四）违约责任息争决争议的方法； 
　　（五）其他约定事项。 
　　拆迁赔偿安放协议树模文本由市房产解决局同一拟制，供拆迁当事人参照行使。 

    第十六条   拆迁赔偿安放协议订立后，被拆迁人可能房屋承租人在迁居限期内拒绝迁居的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院告状。诉讼时代，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 

    第十七条   拆迁人与被拆迁人可能拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商达不成赔偿安放协议，可能拆迁当事人一方拒绝商谈赔偿安放事件，当事人要求裁决的，该当提出版面裁决申请，由核准拆迁的房屋拆迁解决部分裁决。被拆迁人是房屋拆迁解决部分的，由同级人民当局裁决。 
　　房屋拆迁解决部分该当在受理裁决申请之日起３０日内作出版面裁决。对当事人在划定的时刻未加入的，可以作出缺席裁决；因发明新的必要查证的究竟，可以作出中止抉择；裁决申请人撤回裁决申请的，可以作出取消案件的抉择。 
　　当事人对裁决不平的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院告状。拆迁人依照本步伐已对被拆迁人作了钱币赔偿，可能对被拆迁人、房屋承租人提供了安放房屋、周转用房的，诉讼时代不断止拆迁的执行。 

    第十八条   被拆迁人可能房屋承租人在拆迁裁决划定的迁居限期内未迁居的，由房屋拆迁解决部分依法申请人民法院强制拆迁，可能由市、区（市）县人民当局责成有关部分强制拆迁。 
　　实验强制拆迁前，拆迁人该当就被拆除房屋的有关事项，向公证构造治理证据保全，须要时房屋拆迁解决部分可强人民法院可以要求拆迁人提供资金包管。 

    第十九条   实验房屋拆迁不得逾越划定的拆迁范畴和拆迁限期。必要延迟拆迁限期的，拆迁人该当在核准的拆迁限期到期１５日前治理延期手续。经筹划、疆域部分核准改观拆迁范畴的，拆迁人该当在核准后５日内到房屋拆迁解决部分担理改观手续。房屋拆迁解决部分该当在收到延期可能改观拆迁申请书３日内给以书面复原。 

    第二十条   转让建树项目该当切合国度有关划定，项目转让人和受让人该当在转让条约签署后１５日内到房屋拆迁解决部分担理拆迁改观手续，原拆迁赔偿安放协议载明的有关权力、任务随之转移。项目转让人和受让人该当书面关照被拆迁人，并自转让条约签署之日起３日内予以通告。 

    第二十一条   拆迁人该当凭证都市筹划要求，拆迁建树用地红线内全部必要拆迁的房屋和其他隶属物。一处房屋可能隶属物位于两个可能两个以上拆迁人建树用地范畴内的，由拆迁人凭证用地红线规定的比例认真拆迁。 

    第二十二条   拆迁人该当在安放房屋交付行使之日起３个月内，到房屋产权产籍、疆域部分担理安放房屋全部权挂号和土地行使权挂号，被拆迁人该当予以共同。 

    第二十三条   法律、礼貌对拆迁军事办法、教堂、寺庙、文物事业、领事馆房屋等还有划定的，从其划定。 

    第二十四条   房屋拆迁解决部分该当成立健全拆迁档案制度，增强对拆迁档案资料的解决。 
 
 
第三章 拆迁赔偿与安放 
 

    第二十五条   拆迁安放房的面积凭证被拆除房屋的构筑面积计较。 
　　拆迁前房屋的全部权已产生转移可能改观尚未治理挂号，可能房屋全部权证记实面积与现实面积不符的，由房屋产权产籍部分在收到当事人申请后５个事变日内出具认定书。 

    第二十六条   非住宅房屋凭证下列划定认定： 
　　（一）房屋全部权证记实为非住宅的，凭证非住宅认定； 
　　（二）房屋全部权证记实为住宅的房屋，拆迁范畴确定前现实作为业务用房行使的，在交验拆迁范畴确定前的业务执照、完税凭据和筹划部分核准的改建文件后，凭证业务用房认定。 

    关联礼貌：    

    第二十七条   拆迁赔偿的方法可以实施钱币赔偿，也可以实施房屋产权变更。除本步伐还有划定外，补拆迁人有权选择赔偿方法。 

    第二十八条   实施钱币赔偿的，钱币赔偿的尺度，按照被拆迁房屋的区位、用途、构筑面积等身分，以房地产市场评估价值确定。详细步伐另行拟定。 

    第二十九条   实施房屋产权变更的，拆迁人与被拆迁人依照本步伐第 二十八条的划定，计较被拆迁房屋的赔偿金额和所安放房屋的价值，结清产权变更的差价。 

    第三十条   实施产权变更，对被拆迁人的安放所在凭证有利于实验都市筹划和旧区改建的原则确定。被拆迁人该当听从都市筹划，接管安放所在。 

    第三十一条   拆迁住房实施产权变更的，该当用切合国度质量安详尺度的现房对被拆迁人举办一次性定居安放。因非凡缘故起因确需实施过渡安放的，该当征得房屋拆迁解决部分书面赞成。 

    第三十二条   拆迁私有自住房，被拆迁人原房屋构筑面积在１５平方米以下，他处无住房，且经济出格坚苦的，实施产权变更时，拆迁人对被拆迁人该当付出的差价款恰当减免。详细步伐另行拟定。 

    第三十三条   拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人扫除租赁相关的，拆迁人只对被拆迁人举办赔偿。被拆迁人与房屋承租人不能扫除租赁相关的，实施产权变更，租赁相关继承保持。 
　　拆迁租金由当局订价的公有住房时，房屋承租人可以凭证房改政策购置原承租房，购置后由拆迁人凭证本步伐对购房人给以赔偿。 
　　拆迁出租房屋实施产权变更不能一次性办理安放房屋的，过渡时代的租金丧失由拆迁人凭证划定予以赔偿。 

    第三十四条   对拆迁没有抵押权的房屋实施钱币赔偿可能产权变更的，由抵押人和抵押权人从头设立抵押权可能由抵押人清偿债务后，方可给以赔偿。抵押人不能清偿债务或不能从头配置抵押权的，只给作产权变更。 

    第三十五条   拆迁产权不明晰的房屋可能全部权、行使权、抵押权有纠纷的房屋，在房屋拆迁解决部分划定的限期内纠纷未办理的，由拆迁人提出赔偿安放方案，报房屋拆迁解决部分核准后实验拆迁。拆迁前，拆迁人该当就被拆迁房屋的有关事项向公证构造治理证据保全。 

    第三十六条   拆迁凭证当局落实私房政接应予腾退尚未退还的住房，拆迁人该当对房屋行使人举办安放，安放房屋由房屋行使人凭证拆迁其时当局发布的公有住房房改本钱价购置，对被拆迁人凭证本步伐的划定予以赔偿。 

    第三十七条   拆迁由当局代管的住房，拆迁人该当向房产解决部分交付被拆除代管房屋的再建费，终结全部权。对房屋行使人凭证本步伐第 三十六条的划定治理。 
　　拆迁当局代管的非住宅房屋，实施产权变更。 

    第三十八条   拆迁房改住房可能津贴出售给个人的部门产权后，拆迁人方可以用安放房屋与其举办产权变更可能予以钱币赔偿。 

    第三十九条   拆迁非大厅式的业务用房回收大厅安放并实施产权变更的，拆迁人该当事先在厅内留出公用通道。除公用通道外，厅内安放给被拆迁人的行使面积，不得少于被拆除房屋构筑面积的７５％。厅内构筑面积（含分摊通道）与被拆除房屋构筑面积实施产权变更的步伐，凭证本步伐第 二十九条的划定治理。 
　　外走廊、楼梯、茅厕等厅表面积，由厅内全体房屋全部人凭证划定分摊产权，配合行使与维修。 

    第四十条   被拆迁人可能承租人将自营房屋作为联营合资场合的，拆迁人对参加联营合资的他方不予赔偿安放。 

    第四十一条   拆除未高出核准限期的姑且构筑，由拆迁人给以工料赔偿。拆除违法构筑和高出核准限期的姑且构筑，不予赔偿。 

    第四十二条   拆除围墙等隶属物，凭证有关划定给以赔偿。 

    第四十三条   拆迁人该当给以补拆迁人可能房屋承租人付出姑且安放补贴费、搬迁补贴费。 
　　在划定的过渡限期内由拆迁人提供周转用房的，不付给姑且安放补贴费。 
　　搬迁补贴费由拆迁人凭证划定付给；必要过渡的，付给两次搬迁费。 

    第四十四条   实施产权变更的，过渡限期不高出１８个月。 
　　实施钱币赔偿的，拆迁住房，该当给以４５日的姑且安放补贴费；拆迁非住宅房屋，该当凭证本步伐第 四十六条划定的尺度给以４５日的停产破产经济丧失补贴费。 

    第四十五条   拆迁非住宅房屋，实施产权变更涉及出产装备拆卸、搬运、安装用度的，由当事人两边自行协商，协商不成的，由拆迁人认真拆卸、搬运、安装。 

    第四十六条   拆迁业务、出产用房，不能办理过渡房屋的，其停产破产经济丧失补贴费，五城区以市统计部分发布的上年度城区职工均匀人为收入为准，由拆迁人凭证被拆迁房屋的现实从业职员（不含姑且职员）按月付出。补贴费的付出从停产破产之日起，到安放房屋交付的次月止。 
　　对个人租赁、承包策划的国有可能集团企业，从停产破产之日起，拆迁人、承租人可能承包人不承担承租承包用度。 

    第四十七条   拆迁人不得私自延迟过渡限期，周转用房的行使人该当定期腾退周转用房。 
　　拆迁住房因拆迁人的责任使被拆迁人延迟过渡限期的，对自行布置住处的被拆迁人，从过时之月起，过时不敷６个月的，按月增进０．５倍姑且安放补贴费；过时６个月以上１年以下的，按月增进１倍姑且安放补贴费；过时１年以上的，按月增进２倍姑且安放补贴费。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人，从过时之月起该当按月付给姑且安放补贴费；过时１年以上的，按月增进１倍姑且安放补贴费。 
　　非住宅房屋高出过渡限期１年以上的，增进１倍发放停产破产经济丧失补贴费。 

    第四十八条   五城区范畴内的搬迁补贴费、拆迁住房的姑且安放补贴费由市房产解决局不按期发布，其他区（市）县由内地房产解决部分不按期发布。 

    第四十九条   因房屋拆迁产生的被拆迁人的电话、水电气、有线电视迁装等用度，由拆迁人凭证拆迁其时的收费尺度赔偿被拆迁人。 

    第五十条   拆迁人向被拆迁人发放搬迁补贴费，以房屋全部权证、公房租用证可能房屋租赁条约作为按户发给的依据。 
 
 
第四章 法律责任 
 

    第五十一条   违背本步伐划定，未取得房屋拆迁容许证，私自实验拆迁的，由房屋拆迁解决部分责令遏制拆迁，给以告诫，并处已经拆迁房屋构筑面积每平方米２０元以上５０元以下的罚款。 

    第五十二条   拆迁人违背本步伐的划定，以诱骗本领取得房屋拆迁容许证的，由房屋拆解决部分吊销房屋拆迁容许证，并处拆迁赔偿安放资金１％以上３％以下的罚款。 

    第五十三条   拆迁人违背本步伐的划定，有下列举动之一的，由房屋拆迁解决部分责令遏制拆迁，给以告诫，可以并处拆迁赔偿安放资金３％以下的罚款；情节严峻的，吊销房屋拆迁容许证。 
　　（一）未按房屋拆迁容许证确定的拆迁范畴实验房屋拆迁的； 
　　（二）委托不具有拆迁资格的单元实验拆迁的； 
　　（三）私自延迟拆迁限期的。 

    第五十四条   拆迁人违背本步伐的划定，私自低落赔偿安放尺度可能延迟过渡限期的；建树项目转让未治理改观手续的，由房屋拆迁解决部分予以告诫、责令期限纠正，并可处以５万元以上１０万元以下的罚款。 

    第五十五条   接管委托的拆迁单元违背本步伐的划定，转让拆迁营业的，由房屋拆迁解决部分责令纠正，充公违法所得，并处条约约定的拆迁处事费２５％以上５０％以下的罚款。 

    第五十六条   拆迁人违背本步伐划定，扩大可能缩小赔偿、补贴、安放范畴的，由房屋拆迁解决部分予以警和吉、责令纠正，并可处以１万元以上３万元以下的罚款。 

    第五十七条   拆迁人无合法来由不治理安放房屋全部权挂号的，由房屋产权产籍解决部分对拆迁人予以告诫、责令期限治理，并可处以１万元以上３万元以下的罚款。 

    第五十八条   房屋拆迁解决部分违背本步伐划定，充任拆迁人、接管委托拆迁、给姑且机构发放拆迁资格证的，由上级主管构造充公违法所得，并可处以违法所得１至３倍的罚款。 

    第五十九条   詈骂、殴打房屋拆迁解决部分事恋职员，阻碍房屋拆迁解决部分事恋职员执行公事的，由公安构造依照《中华人民共和国治安解决赏罚条例》予以赏罚；组成犯法的，由司法构造依法追究刑事责任。 

    关联礼貌：    

    第六十条   房屋拆迁解决部分事恋职员玩忽职守、滥用权柄、徇私舞弊的，由其地址单元可能上级主管构造给以行政处分；组成犯法的，由司法构造依法追究刑事责任。 
 
 
第五章 附 则 
 

    第六十一条   在本市都市筹划区外国有土地上实验房屋拆迁，并必要对被拆迁人赔偿安放的，参照本步伐执行。 

    第六十二条   本步伐详细应用中的题目由成都会房产解决局认真表明。 

    第六十三条   本步伐自２００１年１１月１日起施行。本步伐实验前，凡已领取房屋拆迁容许证的，仍按本市原有房屋拆迁解决划定执行。 
 
 
２００１年１１月１日