宣布部分: 甘肃省兰州市人大常委会
宣布文号:

兰州市都市房屋拆迁解决步伐
　　兰州市人民代表大会常务委员会通告（第5号）修订的《兰州市都市房屋拆迁解决步伐》经兰州市第十三届人民代表大会常务委员会第十六次集会会议通过，已由甘肃省第十届人民代表大会常务委员会第12次集会会议于2004年9月24日核准，现予发布，自2004年11月1日起施行。
2004年10月13日
甘肃省人民代表大会常务委员会关于核准修订的《兰州市都市房拆迁解决步伐》的抉择
（2004年9月24日省十届人大常委会第十二次集会会议通过）
　　甘肃省第十届人民代表大会常务委员会第十二次集会会议检察了修订的《兰州市都市房屋拆迁解决步伐》，抉择予以核准。由兰州市人民代表大会常务委员会发布施行。
第一章总则
　　第一条按照国务院《都市房屋拆迁解决条例》和《甘肃省都市房屋拆迁解决步伐》及有关法律、礼貌的划定，团结本市现实，拟定本步伐。
　　第二条凡在本市都市筹划区内国有土地上实验房屋拆迁，并必要对被拆迁人赔偿、安放的，合用本步伐。
　　第三条都市房屋拆迁必需切合都市筹划，有利于都市旧区改革和改进生态情形，掩护文物事业。
　　第四条拆迁人该当依照本步伐的划定，对被拆迁人给以赔偿、安放；被拆迁人、被拆迁房屋的承租人该当在迁居限期内完成迁居。
　　本步伐所称拆迁人，是指取得房屋拆迁容许证的单元。
　　本步伐所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的全部人，包罗代管人和国度授权的国有房屋及其隶属物的解决人。
　　本步伐所称房屋承租人，是指与被拆迁房屋全部人具有正当租赁相关的单元和个人。
　　第五条市房地产行政解决部分是本市都市房屋拆迁事变的行政主管部分，对房屋拆迁事变举办监视解决。
　　市房屋拆迁解决机构认真本步伐的实验和城关、七里河、西固、平定区房屋拆迁解决事变。
　　永登、榆中、皋兰县及红古区的房屋拆迁解决机构认真本行政地区内的房屋拆迁解决事变，并接管市房屋拆迁解决机构的指导。
　　第六条筹划、建树、物价、城管、工商、公安、文化、环保等有关部分该当在各自职责权限范畴内，协同房屋拆迁行政主管部分和房屋拆迁解决机构做好房屋拆迁解决事变。
　　土地解决部分依照有关法律、礼貌的划定，认真与房屋拆迁有关的土地解决事变。
第二章拆迁解决
　　第七条房屋拆迁实施容许证制度。拆迁房屋的单元取得房屋拆迁容许证后，方可实验拆迁。
　　房屋拆迁容许证由房屋拆迁解决机构认真核发。
　　第八条申请领取房屋拆迁容许证的，该当向房屋拆迁解决机构提交下列资料：
　　（一）建树项目核准文件；
　　（二）建树用地筹划容许证；
　　（三）国有土地行使权核准文件；
　　（四）拆迁打算和拆迁方案。包罗拆迁范畴、被拆迁房屋根基环境和拆迁赔偿安放方法、实验步调、完成时刻、资金预算等；
　　（五）金融机构出具的拆迁赔偿安放资金证明；
　　（六）用于产权变更房屋的正当手续。
　　第九条房屋拆迁解决机构该当在收到房屋拆迁申请之日起30日内，对申请事项举办检察并作出抉择。对切合前提的，揭晓房屋拆迁容许证，对不切合前提的不予发证并书面声名来由。
　　房屋拆迁容许证该当载明拆迁人、拆迁实验单元、拆迁范畴、拆迁限期等首要事项。
　　第十条房屋拆迁解决机构该当在发放房屋拆迁容许证后，实时宣布房屋拆迁通告。
　　房屋拆迁通告该当包罗拆迁人、拆迁实验单元、房屋估价机构、拆迁范畴、拆迁限期、赔偿安放方法等内容。
　　房屋拆迁解决机构和拆迁人该当实时向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、表明事变。
　　第十一条房屋拆迁限期由房屋拆迁解决机构按照拆迁局限确定。
　　拆迁人该当在拆迁限期内完成拆迁；必要延迟拆迁限期的，拆迁人在拆迁限期届满15日前，向房屋拆迁解决机构提出延期拆迁申请；房屋拆迁解决机构自收到延期拆迁申请之日起10日内给以复原。
　　第十二条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单元实验拆迁。
　　委托实验拆迁的，可以通过招投标的方法确定受托单元。
　　房屋拆迁行政主管部分和房屋拆迁解决机构不得作为拆迁人，不得接管拆迁委托。
　　第十三条拆迁人委托拆迁的，该当向接管委托的拆迁单元出具委托书，并订立拆迁委托条约；拆迁人该当自条约订立之日起15日内，将拆迁委托条约报房屋拆迁解决机构存案。
　　接管委托的拆迁单元不得转让拆迁营业。
　　第十四条拆迁估价由具有房地产价值评估资格的估价机构包袱（以下简称估价机构）。估价机构由房屋拆迁行政主管部分向社会公示，供拆迁当事人协商确定，达不成同等的，由房屋拆迁解决机构组织抽签、投票确定。
　　评估有纠纷时，由房地产价值评估专家委员会判断。
　　第十五条自宣布房屋拆迁通告之日起，拆迁范畴内的任何单元和个人均不得举办下列运动：
　　（一）新建、扩建、改建和装修房屋；
　　（二）改变房屋和土地用途；
　　（三）租赁房屋。
　　房屋拆迁解决机构该当就前款所列事项，书面关照筹划、土地、建树、工商等有关部分停息治理相干手续。停息治理相干手续的书面关照该当载明停息限期，停息限期最长不高出1年；拆迁人必要延迟停息限期的，必需经房屋拆迁解决机构核准，延迟停息限期不得高出1年。
　　拆迁范畴内的单元和个人在停息治理相干手续限期内举办本条第一款所列各项运动的，相干部分及拆迁人对其房屋和土地的改变状况不予承认和赔偿。
　　第十六条拆迁人该当在拆迁实验之前，在拆迁现场公示下列内容：
　　（一）房屋拆迁容许证，房屋拆迁通告；
　　（二）建树项目标核准文件；
　　（三）经房屋拆迁解决机构考核赞成的拆迁赔偿安放方案；
　　（四）被拆迁房屋和产权变更房屋的评估功效；
　　（五）房屋拆迁解决机构提供的拆迁赔偿安放协议树模文本；
　　（六）产权变更房屋的位置和房屋平面图；
　　（七）其他应予公示的事项。
　　拆迁人不公示前款所列事项的，被拆迁人有权拒签拆迁赔偿安放协议。
　　第十七条拆迁人与被拆迁人该当订立拆迁赔偿安放协议；拆迁租赁房屋的，拆迁人还该当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁赔偿安放协议。
　　拆迁赔偿安放协议该当约定赔偿方法、赔偿金额、安放用房面积、安放所在、迁居限期、过渡方法、过渡限期、结算方法、违约责任以及纠纷处理赏罚方法等首要事项。
　　拆迁人该当将拆迁赔偿安放协议送房屋拆迁解决机构存案。
　　第十八条拆迁房地产行政主管部分代管的房屋，拆迁赔偿安放协议必需经公证构造公证，并治理证据保全。
　　拆迁涉及军事办法、教堂、寺庙、文物事业等房屋，有关法律、礼貌还有划定的，从其划定。
　　第十九条拆迁人不得扩大可能缩小房屋拆迁容许证确定的拆迁范畴。
　　未按拆迁范畴完成房屋拆迁使命的，房屋拆迁解决机构不得发放拆迁完毕关照书，筹划、土地、建树行政主管部分不得治理建树项目相干手续。
　　第二十条被拆迁人可能房屋承租人拒不推行拆迁赔偿安放协议或高出约定迁居限期拒绝迁居的，拆迁人可以依照约定申请仲裁可能依法提告状讼。诉讼时代，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
　　第二十一条拆迁各方当事人在划定的拆迁限期内达不成拆迁赔偿安放协议的，由当事人申请房屋拆迁解决机构举办裁决；房屋拆迁解决机构是被拆迁人的，由同级人民当局裁决。
　　拆迁人申请行政裁决时，已迁居户数应到达拆迁总量的70％；未到达的，房屋拆迁解决机构在受理裁决前，该当听证。
　　房屋拆迁解决机构在举办裁决时可先行调整，调整告竣协议的，由当事人签署调整书，裁决终止；经调整仍达不成协议的，自收到申请之日起30日内作出裁决，裁决划定的迁居限期不得少于15日。当事人拒不到裁决现场的，可缺席裁决；因发明新环境必要查证的，可暂缓裁决；申请人撤回申请的，终止裁决。
　　当事人不平裁决的，可以自裁决书送达之日起60日内依法申请行政复议，或自裁决书送达之日起3个月内向人民法院告状。拆迁人依照本步伐已对被拆迁人或房屋承租人给以钱币赔偿或提供产权变更房屋、周转房屋的，行政复媾和诉讼时代不断止拆迁的执行。
　　第二十二条被拆迁人可能房屋承租人在裁决划定的迁居限期内未迁居的，由市、县人民当局责成有关部分强制拆迁或由房屋拆迁解决机构依法申请人民法院强制拆迁。
　　实验强制拆迁前，拆迁人该当就被拆除房屋的有关事项，向公证构造治理证据保全。
　　房屋拆迁解决机构依法申请人民当局举办行政强制拆迁前，该当就行政强制拆迁的依据、措施、赔偿安放尺度等内容举办听证。
　　第二十三条转让尚未完成拆迁赔偿安放的建树项目，该当经房屋拆迁解决机构赞成，原拆迁赔偿安放协议中的有关权力、任务随之转移给受让人。项目转让人和受让人该当将转让事项书面关照被拆迁人，并自转让条约签署之日起30日内予以通告。
　　有纠纷的尚未完成拆迁赔偿安放的建树项目不得转让。第二十四条实施房屋拆迁赔偿安放资金禁锢束度。
　　拆迁人该当将房屋拆迁赔偿安放资金，包罗钱币赔偿资金、购建房资金、过渡补贴费和停业补贴费等，在房屋拆迁容许证发放前7日内存入房屋拆迁解决机构指定的金融机构专户储存，在房屋拆迁解决机构监视下用于拆迁赔偿安放，不得挪作他用。
　　尚未完成拆迁赔偿安放的建树项目转让的，受让人该当包袱响应的赔偿安放资金，并按前款划定接管监视解决。
　　第二十五条房屋拆迁解决机构该当成立、健全拆迁档案解决制度。