南京租房条约范本

(条约编号：__________)
本条约两边当事人
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
按照国度有关法律、礼貌和本市有关划定，甲、乙两边在自愿、划一、互利的基本上，经协商同等，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方行使，乙方承租行使甲方房屋事件，订立本条约。
一、 房屋的座落、面积及装修、办法
1-1.甲方将其正当拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方行使。
1-2.甲方出租给乙方行使的该房屋构筑面积共_______平方米。
1-3.该房屋的现有装修及办法状况，由两边在条约附件<一>中加以列明。除两边还有约定外，该附件作为甲方按本条约约定交付乙方行使和乙方在本条约租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本条约签署前，甲方已向乙方出示了该房屋的《》。
2-2.乙偏向甲方理睬，租赁该房屋仅作为_____________行使。
2-3.在租赁限期内，如未征得甲方的书面赞成，乙方不得私自改变该房屋行使用途。
三、租赁限期
3-1.该期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出版面意向，经甲方赞成后，从头签署。
四、租金及付出方法
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰____拾____元整)。
4-2.该房屋租金付出方法如下_________________________________乙方如过时付出租金，每过时一天，则乙方需按月租金的0.3%付出滞纳金。
五、其他用度 乙方在租赁限期内，行使的水、电、煤气、电话费等其他用度，由乙方按有关划定自行承担。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁限期内，甲方应出租房屋的行使安详。乙方应爱惜并公道行使其所承租的房屋及其隶属办法。如乙方因行使不妥造成房屋或办法破坏的，乙方该当即认真修复或予以经济抵偿。
6-2.除房屋内已有装修和办法外，乙方如要求从头装修或改观原有办法的，应事先征得甲方的书面赞成。租赁期满，按照原书面约定，要求恢复兴状的，乙方必需恢复兴状，履历收承认，方可治理退租手续。
6-3.该房屋的维修责任除两边在本条约和增补条款中约定的外，均由甲方认真。
6-4.甲方维修房屋及其隶属办法，应提前七天书面关照乙方，乙方应起劲帮忙和共同。因乙方阻挠甲方举办维修而发生的效果，则概由乙方认真。
6-5.如因不行抗力缘故起因，导致房屋破坏或造成乙方丧失的，两边互不包袱责任。
七、转租的约定
7-1.除甲、乙两边在本条约增补条款中还有约定外，乙方在租赁限期内，须事先征得甲方的书面赞成，方可将承租的该房屋部门或所有转租给他人。
7-2.乙方转租该房屋，订立的转租条约应切合以下划定：
(1) 转租条约的终止日期不得高出本条约划定的终止日期;
(2) 转租时代，乙方除可享有并包袱转租条约划定的权力和任务外，还应继承推行本条约划定的任务。
(3) 转租时代，本条约产生改观、扫除或终止时，转租条约也应随之响应改观、扫除或终止。
八、改观息争除本条约的前提
8-1.在租赁限期内，非下列环境之一的，不得改观可能扫除本条约：
(1) 甲方或乙方因有非凡缘故起因，经两边协商同等，赞成甲方提前收回或乙方提前退交部门可能所有该房屋的;
(2) 因呈现非甲方能及的环境，使该房屋办法的正常运行，或水、或电、或煤等正常供给间断，且间断期一次高出七天，乙方以为严峻影响正常行使房屋的;
(3) 因乙方违背本条约的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以更正的;
(4) 因不行抗力的身分致使该房屋及其隶属办法破坏，本条约不能继承推行的;
(5) 在租赁时代，该房屋经市或区(县)当局有关部分核准动迁，或经司法、行政构造依法限定其房地利的，或呈现因法律、礼貌榨取的非甲方责任的其他环境。
8-2.改观或扫除本条约的，要求改观或扫除本条约的一方应主动向另一方提出因变 更或扫除本条约，使一方蒙受丧失的，除本条约(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免去责任外，应由另一方认真抵偿。
九、乙方的责任 9-1.在租赁期内，乙方有下列举动之一的，甲方有权终止本条约，收回该房屋，由此而造成甲方丧失的，乙方应予以抵偿。
(1) 未经甲方书面赞成，私自将该、转借他人行使的;
(2) 未经甲方书面赞成，私自拆改变换房屋布局，或破坏房屋，且经甲方书面关照， 在限按时刻内仍未更正、并修复的;
(3) 私自改变本条约划定的租赁用途，或操作该房屋举办违法违章运动的;
(4) 拖欠租金累计一个月以上的;
9-2.在租赁限期内，乙方过时交付水、电、煤气费，每过时一天，则应按上述用度 的0.3%付出滞纳金。过时达两个月以上的，甲方有采纳遏制供给或行使的权力，因此造成的统统效果由乙方自行包袱。
9-3.在租赁限期内，乙方未经甲方赞成，半途私自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方付出违约金;若付出的违约金不敷抵付甲方丧失的，乙方还应认真抵偿。
9-4.租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方过时偿还，则每过时一天应向甲方 付出原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本条约约定的时刻，交付该房屋供乙方行使的，每过时一天，甲方 应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。过时七天，则视甲方不推行本条约。甲方除应按上述划定付出违约金外，若付出的违约金不敷抵付乙方丧失的，甲方还应认真抵偿。
10-2. 在租赁限期内，甲方因非本条约第九条第1款划定的环境，私自扫除本条约， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方付出违约金，若付出的违约金不敷抵付乙方丧失的，甲方还应认真抵偿。
10-3. 乙方无论任何缘故起因退租，则甲方将按照乙方现实栖身天数计较租金，并将剩 余租金(若有)返还，违约金按本条约相干条款执行。
十一、其他条款
11-1.本条约未尽事件，经甲、乙两边协商同等，可订立增补条款。增补条款及附 件均为本条约不行分割的一部门，与本条约具有平等效力。
11-2.甲、乙两边在签定本条约时，具有完全民事举动手段，对各自的权力、任务、 责任清晰大白，并愿按条约划定严酷执行。如一方违背条约，另一方有权按本条约划定索赔。
11-3.甲、乙两边在推行本条约进程中若产生争议，应协商办理。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司帮忙双偏向南京市仲裁委员会，或向该房屋地址地域的人民法院告状。
11-4.本条约(正本)连同附件一式三份，由甲乙两边及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有平等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
地点： 地点：
电话： 电话：
代表人(署理人)： 代表人(署理人)：
见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
代表人(署理人)： 签约日期：200 年 月 日
合 同 附 件
<一> 该房屋的家具、家电及装备清单：
家具：
床 ____ 张 电视柜 ____ 个
床头柜 ____ 个 沙 发 ____ 个
餐 桌 ____ 张 茶 几 ____ 个
餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 个
酒 柜 ____ 个 书 柜 ____ 个
书 桌 ____ 个 梳妆台 ____ 个
其 它 ____________________
家电：
□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱
□ 烤箱 □ 洗衣机 □ 电脑
□ 微波炉 □ 饮水机 □ 录像机
□ 电饭锅 □ VCD机□ 音 响
其 它：____________________

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