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个人买房协议书

　甲方——卖方 乙方——买方
　　关于乙偏向甲方购房事件，两边经协商，告竣协议如下：
　　一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋全部权证编号：××××××××××××，构筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方乐意以上述价值向甲方认购该房。
　　二,甲方理睬:
　　1 向乙方提供切合要求的房屋资料以备稽核。
　　2 担保对出售的房屋拥有独立产权。
　　3 担保该出售房屋未予出租。
　　4 自签署本协议起，担保将该房屋按约订价值售给乙方，时代不得忏悔或将房屋出售给第三人。
　　5 凭证前述营业的必要,实时签署各项条约文件和治理各类手续。
　　6 在治理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行承认的机构持有。
　　三 乙方理睬:
　　1 担保按要求付清房费，予以贷款清还等。
　　2 按国度要求不改变房屋的布局。
　　3 凭证前述营业必要,实时签署各项条约文件和治理各类手续,并包袱各项用度。
　　4 在治理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其承认的机构持有。
　　四 违约责任
　　1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方抵偿因此受到的丧失。
　　2 乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方抵偿因此受到的丧失。
　　五 协议的定立、推行、打仗、改观和争议的办理合用中华人民共和王法律。
　　六 协议自两边具名或盖印之日起见效。
　　七 协议壹式两份，两边各执壹份。
　　甲方：
　　乙方：
　　注嫡期

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卖方(甲方)： 买方(乙方)： 按照中华人民共和国有关法律、 礼貌和当地有关划定， 乙两边遵循自愿、 甲、 公正和厚道名誉的原则，订立本条约，以资配合遵守。 第一条 甲方将本身的房屋及房屋占用范畴内的土地行使权转让给乙方，房 屋详细状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混布局商品房， 机关布局 平方米，门面为 第二条 该房地产土地全部权性子为集团全部土地;土地行使权以出让方法 得到。 第三条 房屋配套隶属办法水、电、暖由甲方认真，室内装饰同一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细环境已充实相识， 自愿购置上述房地产。 第四条 甲、乙两边经协商告竣同等，赞成上述房地产转让价值为人民币(大 写)： 元整。甲、乙两边赞成，自本条约签署之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。详细时刻为：本条约见效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;别的在产权转移时所有交清。 第五条 甲、乙两边赞成，本条约见效后，除人力不行抗拒的身分外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为符号)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权力转移之日起转移给乙方。 第七条 本条约见效后，甲、乙两边应按国度及当地有关划定缴纳税、费。 在上述房地产权力转移前未付出的行使该房屋所产生的物业解决费、水电费、煤 气、电讯费等其余用度由甲方认真付出。 第八条 乙方在行使时代不得私自改变房屋布局和行使性子，乙方对该房地 产有关联的民众部位、通道和办法行使享有响应的权益包袱响应的任务，并应维 护民众办法和民众好处。乙方确认上述受让房地产的业主合同，享有响应的权力 和包袱响应的任务。 第九条 甲方担保在上述转让的房地产交代时没有产权纠纷和财政纠纷。如 上述房地产转让交代后产生交代前即存在的产权或财政纠纷， 由甲方包袱所有责 任。 第十条 乙方未按本条约约按限期付款的， 应按过时未付款向甲方付出利钱， 利钱自应付款之日起第二天至现实付款日止，利钱按银行同期利率计较，过时 30 天后，甲、乙两边赞成按下列之一处理赏罚。 一、乙方除应付出利钱外，还应按过时未付款的 3%向甲方付出违约金，合 同继承推行。 二、甲方有权关照乙地契方扫除条约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方付出过时未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部门，乙 方应在接到书面关照之日起 10 日内向甲方付出，若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方现实经济丧失高出乙方应付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的 差额应由乙方据实抵偿。 第十一条 除人力不行抗拒身分外，甲方未按条约约定的限期将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止，利钱按银行同期利率计较。过时 30 天后，甲、乙两边赞成按下 列之一处理赏罚。 一、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的 3%向乙方付出违约金，条约继 续推行。 二、乙方有权关照甲方扫除条约，甲方除应在接到书面关照之日起 10 日内 向乙方返还已付出的房款和利钱(自乙方付出房款之日起至扫除条约之日止)外， 还应按已付出房款的 3%向乙方付出违约金。 若甲方违约给乙方造成经济丧失的， 乙方现实经济丧失高出甲方应付出的违约金时， 现实经济丧失与违约金的差额应 由甲方据实抵偿。 第十二条 经甲、乙两边协商同等，本条约未尽事件，在不违背本条约原则 的条件下，可订立增补条款或增补协议，甲、乙两边订立的增补条款和增补协议 及附件为本条约不行分割的一部门。 本条约及其附件空格部门填写的笔墨与铅印 笔墨具有平等效力。 第十三条 本条约自甲、乙两边签署之日起见效。甲、乙两边在签定本条约 时，具有完全民事举动手段，对各自的权力、任务清晰大白，并按本条约划定履 行。 第十四条 本条约合用于中华人民共和王法律、礼貌。甲、乙两边在推行本 条约进程中若产生争议，应协商办理。协商不能办理的，依法向人民法院告状。 第十五条 本条约一式四份，甲、乙两边各执一份，房地产买卖营业解决机构一 份，房地产挂号机构一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 认真人：(签章) 年 月 日 年 月 日