第一部分 选择题

1、《民法通则》规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为B 年，法律另有规定的除外。

A、1年B、2C、3D、20
2、诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过D 年的，人民法院不予保护。

A、1B、2C、3D、20

4、《劳动合同法》规定建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起B 内订立书面劳动合同。

A、2个月B、1个月C、3个月D、6个月
5、劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的C ，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

A、60%B、70%C、80%D、90%

6、对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内B 修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。
A、一次B、两次C、三次D、四次
7、《反不正当竞争法》规定经营者采用抽奖式的有奖销售的，最高奖的金额不超过C。

A、两千元B、四千元C、五千元D、六千元

8、《物权法》规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起B 内未申请登记的，预告登记失效。

A、一个月B、三个月C、五个月D、六个月

9、矿藏、水流、海域均属于A 所有。

A、国家B、集体C、个人

10、《民事诉讼法》规定当事人、法定代理人可以委托一至A 人作为诉讼代理人。

A、二B、三C、四D、五

11、《民事诉讼法》规定当事人不服地方法院第一审判决的，听说试用期工资结算。在判决书送达之日起 日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起 日内向上一级人民法院提起上诉。（C）

A、10，10B、10，15C、15，10D、15，15

12、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为C 年。

A、十B、二十C、三十D、四十

13、《城市管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满B 年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

A、1B、2C、3D、5

14、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失B 为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

A、10%B、30%C、50%D、100%

15、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在B 月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

A、15天B、1个月C、两个月D、三个月

16、根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动合同可以约定试用期，但试用期最长不得超过(B)
A.3个月B.6个月
C.1年D.2年
17、下列有关代理行为的法律特征的叙述中，错误的是(A)
A.代理人必须是以自己的名义进行活动
B.代理人必须是以被代理人的名义进行活动
C.代理行为产生的法律后果直接由被代理人承受
D.代理人在被代理人授权范围内独立作出意思表示
18、下列法律关系中由《中华人民共和国合同法》调整的是(A)
A.租凭法律关系B.婚姻法律关系
C.收养法律关系D.监护法律关系
19、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，则诉讼时效(B)
A.终结B.中止
C.中断D.延长
20、被告人甲实施盗窃时，因被他人查觉而未得逞，仓皇逃跑。甲的行为(B)
A.是犯罪预备B.是犯罪未遂
C.是犯罪中止D.不构成犯罪
21、关于法律的溯及力问题,我国刑法采取(D )。

A .从旧原则B.从新原则C .从轻原则D .从旧兼从轻的原则

22、甲乙有仇。甲为害乙,暗自投毒于乙的水杯中后,又因害怕受到法律制裁而倒掉毒药,清洗水杯。甲的行为属于(B )。

A .犯罪预备 B .犯罪中止 C .犯罪未遂 D 犯罪终止

23、某司机驾车途中,为躲避突然横穿马路的小孩,迫不得已将车向左猛拐,撞坏路边停放的几辆自行车。该司机的行为属于(B)。

A .故意犯罪 B .紧急避险 C .正当防卫 D .过失犯罪

24、《中华人民共和国刑法》第5 条规定:“刑罚的轻重,应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。”这体现的是(B)。

A .罪刑法定原则 B .罪刑相适应原则C .法律面前人人平等原则 D .以事实为根据,以法律为准绳的原则

25、劳动仲裁时效是 年。

A、3个月B、6个月C、1年D、2年

26不满（B）岁的人有违法行为的，不予行政处罚，责令监护人加以管教。
A.10B.14C.16D.18

27、对于两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，法律规定实行（C）原则。
A.使用在先B.完成在先C.申请在先D.一体对待

28商标使用的文字、图形或者其组合，为了便于识别，应当有（C）的特征。
A.明确B.醒目C.显著D.悦目

29、两个或两个以上的申请人在同一种商品以相同或相似的商标在同一天申请注册的，商标局应公告（C）。
A.申请在先的商标B.申请人效益较好的使用商标C.使用在先的商标D.在不同地点范围内分别使用
30、根据刑法规定，过失犯罪，（A）才负刑事责任。
A.法律有规定的B.情节严重的C.造成重大损失的D.严重危害社会秩序的
31、正当防卫中的不法侵害行为达到（C）程度，就可进行正当防卫。
A.犯罪B.严重危害社会治安C.具有社会危害性D.杀人行凶等暴力行为
32、紧急避险与正当防卫的主要区别是（D）。
A.实行的目的不同B.实行的程度相同C.针对的行为相同D.针对的是不法侵害行为

33、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起C 日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A、10B、20C、30D、60

34、违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款A 以下的罚款。

A、1%B、2%C、3%D、5%

35、《房屋建筑工程质量保修管理办法》规定，在正常使用下，屋面防水工程的最低保修期限为：（D）
A、1年B、2年C、3年D、5年
36、房地产抵押合同自签订之日起B 日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A、15日B、30日C、45日D、60日

第二部分填空题

1、《专利法》中所称的发明创造是指发明、 和外观设计。（实用新型 ）

2、发明专利权的期限为 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 年，均自申请日起计算。（20,10）

3、劳动合同分为固定期限劳动合同、 和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。（无固定期限劳动合同）

4、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过 ；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过 ；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过 。 （一个月，对于试用期工资。二个月，六个月）
5、对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的， 应当承担运输等合理费用。（经营者）

6、《物权法》中所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和 。(担保物权)

7、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有 、 、 和 的权利。（占用、使用、收益、处分）

8、《刑法》基本原则是 原则、 原则、 原则。（罪刑法定、罪刑相适应、适用刑法平等）

9、合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择 、 、 、 和标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。” （被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地）

10、《侵权责任法》规定宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到 义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。（安全保障）

第三部分 简答题

1、合同中，一般包括哪几类条款？
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

2、《民事诉讼法》中规定证据有哪些种类？
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）证人证言；
（五）当事人的陈述；
（六）鉴定结论；
（七）勘验笔录。

3、业主在哪四种情形下可以拒绝领房？

（1）达不到合同约定的质量标准，

（2）有房屋主体结构质量存在问题、主体质量不合格的认定需要以市级以上质量监督管理部门出具的书面工程质量评定意见

（3）未经竣工验收合格

（4）严重影响正常居住使用和安全的质量问题的

4、开发商涉及对合同内容进行变更，针对房屋交付装饰、设备标准变更与规划设计变更有哪些不同规定？

开发商应按《商品房买卖合同》附件三：装饰、设备标准约定的标准交付商品房。若开发商单方变更该装饰、设备标准，则需向买受人承担违约责任。根据《商品房买卖合同》第十三条第二款的约定，按商品房的实际装饰、设备标准与合同约定装饰、设备标准的实际差价予以赔偿。

《商品房买卖合同》第十条对规划、设计变更作了明确约定：出卖人在设计变更后 10日内应当书面通知买受人，买受人有权在通知到达之日起 15 日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 15日内未作书面答复的，视同接受变更。

现行使用的《商品房买卖合同》仅仅在“规划、设计变更”上明确约定了，买受人在受到出卖人书面通知后，会产生“无异议即视为认可”的法律后果。

5、《民事诉讼法》中规定哪些情况下的诉讼时效期间为一年？
（1）身体受到伤害要求赔偿的；
（2）出售质量不合格的商品未声明的；
（3）延付或者拒付租金的；
（4）寄存财物被丢失或者损毁的。

6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，房产公司在商品房的销售广告和宣传资料中哪些约定也视为要约？当事人违反的，应当承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，房产公司在商品房的销售广告和宣传资料中就“就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。”

7、物业公司在物业管理中应履行哪些合理注意义务？

（1）物管公司应根据物业服务合同及法律规定对其在日常物业管理中的管理责任形成制度并要求其工作人员贯彻落实

（2）物管公司应保证共用部位、共用设施设备处于良好的、可使用的状态，

（3）对于特殊的时期的事项应作事先告知和提示

8、开发公司应根据产权归属，或者根据法律规定和合同约定移交哪些公共房屋建筑和配套设施设备？

（1）物业管理区域范围内，产权属于全体业主的，包括物业管理用房，物业共用部位和共用设施设备移交给物业管理公司。

（2）物业管理区域范围内，产权属于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位所有的设施设备应分别移交给各专业单位。

（3）社区配套服务用房、需移交的教育配套公建以及代建的市政道路和其他市政公用设施等按规定移交给相关部门。

9、什么是驰名商标？驰名商标与著名商标的区别？：

（1）驰名商标，是经过国家工商行政管理局商标局，根据企业的申请认定的在中国国内为公众广为知晓并享有较高声誉一种商标类型。对驰名商标的保护不仅仅局限于相同或者类似商品或服务，就不相同或者不相类似的商品申请注册或者使用时，都将不予注册并禁止使用，因此驰名商标被赋予了比较广泛的排他性权利。

著名商标，一般是指经过省级工商行政管理部门认定的较有知名度的商标。自著名商标被认定之日起，他人将与该著名商标相同或相近似的文字作为企业名称一部分使用，且可能引起公众误认的，工商行政管理机关不予核准登记该企业名称；已经登记的，著名商标注册人可以自知道或应当知道之日起两年内，请求工商机关予以撤销该企业名称。

（2）驰名商标、著名商标的区别：

一是认定机构不相同：驰名商标由国家工商总局商标局或人民法院按司法程序认定，著名商标由省工商部门认定。

二是认定标准不相同：驰名商标必须是为全国相关公众所知悉，著名商标至少要为本省或本地(市)相关公众所知悉。

三是对商标是否注册的要求不相同：驰名商标可能是注册商标，也可能是非注册商标，而著名商标必须是注册商标。

10、什么是商业秘密？哪些行为构成泄漏商业秘密？

（1）商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

（2）以不正当手段获取商业秘密的行为；对不正当取得的商业秘密使用的揭露行为；来源正当但不当使用、披露的行为；恶意第三人的获取、使用、披露行为。以上行为均构成泄露商业秘密。

11、哪种情形下，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

12、《合同法》规定哪几种情形，合同无效？
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定

13、《合同法》规定哪些情形，当事人可以解除合同？
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。

14、在哪些情况下不属于《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围？
（1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
（2）不可抗力造成的质量缺陷。