南方日报8月24日报道 沿北三路一直向南,就到了广州大学城贝岗村。一栋看似普通的民居,顶层悬挂着“三楼有房租”的条幅,这是在大学城日渐兴起的“家庭旅馆”景象。前昨两天,记者接到报料实地调查发现,像这样的“家庭旅馆”在大学城不下100家。随着新学年的临近,大学城内不少民居纷纷仿效,忙着在自家分隔“短租房”,希望大发“开学财”。记者发现,绝大部分“家庭旅馆”属于无证经营,在卫生、安全等方面都存在隐患。
投宿一夜几十元就能开房每逢周末就有学生情侣入住
“在这里几十块钱就能住得安乐,简直是价廉物美。”记者刚走到贝岗村村口,就有热情的“老板”上来招呼到他的温馨小店住宿。记者随其走进他号称像家一样的“雅阁公寓”,发现这是一座三层建筑,占地约100平方米,一楼除了一个简易的服务台外,就是老板一家四口的住地；二楼、三楼共开设了10多间大小不一的客房,楼顶用来晾晒衣物。客房虽设备俱全,但空间逼仄,门锁简易,墙壁几处开裂,墙灰脱落。最小的房间约五六平方米,刚够放下一张床；最大的则有15平方米左右,除了能容下普通宾馆标准双人间的家具外,还有地方可加一张小床,价钱则从50元至138元不等。
据了解,像“雅阁公寓”这样的“楼下自住、楼上出租”的家庭式旅馆,主要集中在北亭、南亭、贝岗和穗石4个城中村中,房型有小单间、标准双人房、豪华双人房、高级大床房等。与大学城内的正规宾馆相比,可供选择房型差不多,但价钱便宜超过一半。这些家庭旅馆地处密集楼房,空间狭窄,有些楼房间还被臭水沟包围,垃圾在角落处随意堆放,空气中散发着恶臭异味。
“大学城学生多,老师也多,生意很好,所以越来越多人开(家庭旅馆)”,北亭村一间名叫“第六感”旅馆老板说,平日家庭旅馆的生意比较稳定,房间很少开满,但到了周末就特别红火,价格也会相应上浮一成左右,“多是学生情侣过来短住一两晚”。
“新学年快到了,很多家长都会送孩子到学校报到,有的家长会住下来陪读一两个月,所以现在我们只接短租客。”由于有利可图,记者发现,大学城内不少民居利用暑期“淡季”装修房子,打算迎接开学的入住高峰期,有的楼房开始把楼上房间间隔成好几个房子；有的三房两厅改装成五房———自住一个大套房,其余4个房间用作短租。
大多家庭旅馆无证经营住客无需登记来去自由
记者走访发现,这些家庭式旅馆由于价钱便宜,有的配备公用洗衣机,还可以预约农家早餐,受到了大学城内不少学生的追捧,前来采风的艺术工作者或外地学生也受到吸引。
经济方便的背后,这些家庭旅馆却存在着不少安全隐患。
大多数家庭旅馆都是原民居改装而成,店内没有明确标示的安全出口,且大部分没有配备消防栓,个别即使有灭火器,也只是随意摆设在楼道角落或杂物间,有的所谓“走火通道”堆满了杂物。
入住的客人不需要提供什么证件,店里也没有发票,只提供收据。“现在临近亚运,广州治安都很好,很安全,你们放心。”提到安全问题时,这些旅馆的老板都不约而同地请记者“放心”,对于如何辨认住客,他们则表示是“凭印象记人”,“保准错不了”。记者在这些旅馆穿梭,都是自出自入,基本无人查问。
这些旅馆是否具备有关营业证明?“当然不用,这是自己家的房子,哪里需要什么证件!”雅阁公寓的服务员透露,在大学城里的家庭旅馆都没有营业执照、公共场所卫生许可证等旅馆经营所需证件,大多都是打个广告牌就开张了。湖北来的李老板在贝岗村租了两套房子,装修之后经营起家庭旅馆,他表示开一间这样的店,只需在当地村委会办理“出租屋证”就合法了。
家庭旅馆证件也许在办理小谷围工商所有此说法
拥有一张“出租屋证”就能经营旅馆?“当然不行!”贝岗村村委会有关负责人向记者明确表示,“出租屋证”只能说明这间房子的出租属性,而这一证件则是由分管此区域的出租屋外来人口管理部门负责发放。在北亭村,有关工作人员解释,很多所谓的家庭旅馆实质上是“长租”,即起租点在一个月以上,“这样就参照出租屋的管理”；至于用作“短租”的房子,由于规定不得进行广告、网络宣传、不得有标牌,所以私下短租很难监管。
“这样的家庭旅馆实际上是不合法的。”负责证件办理工作的小谷围街出租屋外来暂住人员管理服务中心贝岗工作站工作人员表示,领了出租屋证件不等于可以经营家庭旅馆,那些带有“番租”字号的牌子并不是家庭旅馆经营资格证。该工作人员承认区域内确实存在无证经营的“家庭旅馆”,但并不属于外管部门负责管治,“这种家庭旅馆一旦被发现,就等着派出所查封”。
据悉,正规的家庭旅馆必须先办理《卫生许可证》、《特种行业许可证》及《消防意见书》,然后才能申请办理《工商营业许可证》、《税务登记证》。“经过正规程序注册经营的旅馆都会登记,并要求其挂出经营许可证件,而且我们每天都会巡查。”对于仍然存在数量颇多的无证旅馆,番禺工商行政管理分局小谷围工商所工作人员说“也许证件正在办理”。
