被告人当庭认罪

　　检方指控，曹凯于2009年8月在对刘学娟（另案处理）承租的位于北京市朝阳区金盏乡曹各庄村的非宅地拆迁评估过程中，其填报的评估报告所反映的地上物面积与实际面积相差2000余平方米，造成国家拆迁款损失200余万元。今日庭审，曹凯对指控事实没有异议。

　　曹凯讲述，自己于2008年4月14日在北京国地房地产公司实习，当年7月正式入职，在公司主要从事拆迁评估、土地评估等辅助性工作。他在大学时代学习的是土地资源管理专业，专业方向是房地产物业管理，“学校开设过测量评估技术的相关课程”。

　　庭上，曹凯说：“不管宣判结果如何，我愿意承担一切后果。”

　　曾担任土地评估组长

　　2009年7月，曹凯作为朝阳区金盏乡曹各庄村拆迁项目评估组组长，率队进入曹各庄村开展房屋评估工作。“项目组一共20人，公司两人一组对村里的房屋、土地等进行评估，”曹凯说自己跟同事张某为一组。

　　张某在证言中提到，除去他们二人，参与刘学娟厂房评估的人还有北京紫龙拆迁公司的工作人员和曹各庄村的一名村名民。“刘学娟是我们开展评估的第一户人家，厂房土地是不规则形状，”张某供述。

　　曹凯在庭上介绍，他们公司负责对房屋的面积、装修、附属物等进行登记、拍照工作，同时要根据房屋现状画草图。“我主要填《北京市房屋估价条件登记表》，包括填写房屋结构、附属物种类、规格、数量、张某负责画草图、照相，拆迁公司负责收资料、登记画图、测量房屋面积，张某画草图的同时就把拆迁公司测量的数据填在草图上。”

　　评估师承认未对测量数据进行现场复核

　　曹凯在庭审中不断强调，自己只是对数据进行初步登记，而上级领导负责对数据进行审核。

　　记者看到，曹凯公司负责数据终审复核的徐某在证言中描述了他们对刘学娟厂房评估的程序：“首先是曹凯等人入户调查，曹凯负责做登记表及《北京市非住宅房屋拆迁估价结果通知单》的填写工作。之后，他将《通知单》交公司审核部，该部门对表内各项情况进行审核。该部门审核通过后，再交公司二审部门，该阶段主要对报告的逻辑性及数字的计算进行审核。最后，由我和公司副总王某审核总体报告，签字盖章。”

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》的第12条规定：“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。”曹凯所在的评估公司理应对拆迁公司报上的评估数据进行核实，但他们却没有。

　　对此，曹凯当庭承认，“在工作上我存在失职，我愿意为国家造成损失一事承担责任。”

　　曹凯公司注册房地产估价师的徐某也承认了这点。她在供述中表示，公司没有对刘学娟的房屋评估数据进行现场复核。“公司对评估数据实行抽查复核制度，对一些明显有特殊数据的评估报告进行现场复核。”

　　据公诉人宣读的曹凯供述显示，在评估过程当中没有人找到他提出为刘学娟家多算面积的事情。

　　而对于为何会产生2000余万平方米的测量误差，曹凯、徐某均表示不知内情。徐某称，评估面积产生巨大误差是拆迁公司测量有问题。

　　厂房房主或涉嫌骗取拆迁款

　　庭审结束后，记者向办案检察官询问200余万补偿款是否已经归还。他向记者表示，由于该案的损失涉及到其他案件的审理工作，具体细节不方便对外透露。“还要对谁进行追责，我们正在跟公安机关进行沟通。”

　　曹凯案检察官表示，曹凯案发系公安机关调查刘学娟涉嫌使用伪造证明文件诈骗国家拆迁补偿款牵出，刘学娟案正在进一步审理中。

　　此案并未当庭宣判。（杨斯）