合同终须继续履行，投资商似乎还能看到一点希望，可官司落败后的光丰管理处仍然多次召开协调会，要求投资人交回宾馆。矛盾最后被推向了另一个转角：一边是乱石堵门，另一边是无奈硬撑。事态的发展，让光丰管理处陷入滥用公权力的指责声中。

　　宾馆门口石头成堆

　　在宾馆门口，石头成堆，仅有的两侧便道也被两块巨型广告牌阻拦。

　　9月7日上午，4名当地供电部门的工作人员来到萍乡白云宾馆，切断电源，原因是该宾馆拖欠近9000元电费。

　　宾馆老板是年近七旬的老人胡启雄，他请求供电部门再宽限些时日，“宾馆这个样子了，怎么交得起电费！”

　　在宾馆门口，石头成堆，仅有的两侧便道也被两块巨型广告牌阻拦。

　　胡启雄告诉新法制报记者，门口的石头是8月25日拉来的。广告牌是9月3日运来封堵大门的。

　　几名还未来得及辞职的员工在大厅无所事事，他们曾见证了这家宾馆的辉煌。

　　6年前，胡启雄投资1600万元，按三星级标准装修白云宾馆，并于2005年开业。让他看中这的是其极佳的区位优势：从萍乡下高速公路，直入市区5公里左右，就到了白云宾馆。

　　宾馆有120个标准间和30个套间及豪华间，还拥有24个KTV包厢、24个用餐包厢及两个同时容纳900人用餐的大厅餐厅。

　　仅6年时间，曾经的人声鼎沸车马喧嚣何以变得一片静悄悄，以至于“限期搬走”的通告四处张贴？

　　“我欠他们租金，他们欠我垫资款”

　　“他们要向我收租金，另外还要在我宾馆签单消费。而且有10万元保证金，按照协议可以抵扣首期租金。”

　　9月7日，胡启雄接受新法制报采访时称，2004年前，光丰管理处建设“丰华大厦”，在建到第四层时，和他签订了一份租赁协议，将新建的“丰华大厦”及大厦前坪和后山部租赁给他做宾馆。“丰华大厦建到第十层时，还只是一个‘框架’，光丰管理处就想交付给我，我不同意。大厦连门窗都没有、大厅地面也未铺设，消防设施、门岗房、配电房、锅炉房、空调主机房、洗衣房等，很多大厦配套设施都未完成建设，我坚持认为应完善后再交付使用。”

　　于是，双方又签订了一份《甲方应将大厦完善补充的清单》和一份《补充协议》，将这些未完善的大厦设施，约定由光丰管理处完成建设。协议作为“附件”，约定“与主协议具有同等法律效力”，并将租赁时间由5年延长至15周年（2005年至2020年）。

　　之后，胡启雄进驻大厦装修。

　　胡启雄怎么也没想到，完成租赁手续后，光丰管理处迟迟没有按照《甲方应将大厦完善补充的清单》约定，继续完成后续建设。

　　想尽快装修、尽快营业的胡启雄只好垫资，“帮他们完善建设”。

　　“我垫了120多万元，”胡启雄说，“这笔工程款本应是光丰管理处出的。”

　　但这一垫资行为，成为引发双方多年矛盾，甚至闹上法院，直到宾馆被封堵的诱因。

　　很长一段时间里，光丰管理处没有在胡启雄垫资完善建设后进行相应的工程款结算。

　　不过胡启雄并不担心：“他们要向我收租金，另外还要在我宾馆签单消费。而且还有10万元保证金，按照协议可以抵扣首期租金。”

　　至2007年6月，白云宾馆已经开业了一年半时间。至此，光丰管理处在白云宾馆欠下的签单消费账目达31万多元。

　　此时，按照协议计算，胡启雄应支付120万元的租金。不过在这期间，光丰管理处并未向胡启雄催租，也未提工程款结算事情。

　　2007年6月9日，“光丰管理处突然发了一张《关于催收租金的通知》给我，说‘自你承租白云宾馆以来，其租金一直未予按约交缴。到目前为止，应缴租金120万元，望你在接到通知后，一星期之内予以缴清，逾期按租赁经营协议书相关规定处理’”。

　　这让胡启雄始料未及，因为按协议书规定，“租金每年80万元，逾期6个月未交，光丰管理处则有权解除合同，胡启雄的投资不作任何赔偿”。

　　次日，胡启雄函复光丰管理处，要求将工程款结算给自己冲抵租金。(责任编辑：admin)