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每个社区协会必须决定哪种形式的管理最能满足。自己的需要，除非在管理文件中有其他特定的说明，一般有三种不同类型的社区协会的管理。 (1)志愿的或者自我的管理 这是由董事会自身或者在董事会领导之下的委员会组织的社区协会的管理。 (2)协会聘请经理人的管理 经理人
社区协会经理有以下的职业责任： (1)提供勤奋和诚实的服务; (2) 当出现一种对他或她构成了潜在的利益;中突的情形时，应当充分地指明这种情形的可能性; (3) 运用合理的关爱、努力的态度和专业的技能; (4)避免和社区协会发生争执; (5) 避免发生和社区切、会的利益相;中突的行动; (6) 当代表社区的身份行动时，避免企图获得任何私下的利益; (7) 由于管理协会的结果，他或她所收到的任何有价值的钱物，应该说明清楚： (8) 避免超越董事会所授予的职权范围的行为; (9) 在董事会终止了聘用合同之后，避免以社区协会的名义去行动。 社区协会经理所面临的最基本的道德问题是一种利益的冲突。例如：一个经理或者管理公司以一个公司——诸如景观园艺公司获得利益的行为，而该公司又具有和协会进行经济交往的合法身份。 获得了CMCA职业资格证书的，或者获得了AMS或者PCAM职称授权的经理，获得了AAMC信誉协会管理公司资格评定的管理公司，都会承诺遵守最高的职业道德标准。这样的经理和管理公司必然会遵守由美国社区协会研究所制定的严格规范从业规则和行动的职业道德准则。 业主的权利与义务 业主仂、会的成员有两种责任，一种是对他(她)们个人拥有物业财产的保护，另一种是对协会和社区的整体概念。少数成员的漠不关心的态度会导致协会的无效率的状态，毁坏社区的精神风貌。为了保持生活的质量，使得民用住宅社区处在良好的运行态势，每一位成员必须尽到自己的职责。业主协会成功的程度将取决于每一位协会成员能否持之以恒地履行自己的责任，而业主的责任是由创立了总体社区概念的各种协议文本确立下来的。 作为一名业主，一个交费的社区协会的会员，业主被授予了特定的权力，与此相一致，也被赋予了特定的义务。这些权利和义务包括下列的每一项： (1)使用共同的物业区域 业主有权使用协会的文体设施、共同的空间区域、文娱康乐设施保证对每一户业主开放。业主有责任按照这些设施的性能、目的、操作规程来使用。 (2)会员和在协会中的投票权 社区协会或为协会成员的权利，而社区协会的成员身份是由管理社区的文献实体一一协约公告，授予的。一旦他(她)的社区协会的会员身份确认以后，每一位业主就获得了在管理文件中明确规定的在协会中投票的权力，并且通过在社区选举中投票的方式来表达他(她)们的意见。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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