业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章以及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

　　业主委员会、业主委员会委员拒不履行正常移交义务的，业主委员会或业主可以依法向人民法院提起民事诉讼，造成损害的，由相关责任人承担。

　　第二十八条 (业务培训)

　　业主委员会委员应当加强相关法律法规及业务知识的学习，积极参加相关部门组织的业务培训，不断提高依法履职的能力。

　　第二十九条 (业主委员会活动经费)

　　业主委员会活动经费用于下列开支：

　　(一)业主大会、业主委员会会议开支，计________元/年;

　　(二)必要的日常办公等费用，计________元/月;

　　(三)有关人员津贴，共计费用________元/月，具体支付对象如下：

　　(1)___________，费用___________;

　　(2)___________，费用___________;

　　(3)___________，费用___________。

　　业主委员会开展工作的经费来源采用下列第_______种筹集方式：

　　(一)共有部分、共用设施设备经营收益的_______%合计_______元;

　　(二)每户业主每月交纳_______元;

　　(三)_________________________________。

　　经费收支帐目由___________代为管理，经费收支帐目每______月在物业管理区域内公布一次，接受业主的监督。

　　第四章 业主委员会的换届改选

　　第三十条 (改选原则)

　　各业主同意自觉接受街道办事处(乡镇人民政府)、房地产管理部门、居民委员会和相关行政管理部门的指导，依法有序开展业主委员会换届改选工作。

　　第三十一条 (起动换届程序)

　　业主委员会任期届满前两个月，应当书面报告物业所在地房地产管理部门，积极配合做好换届选举工作。

　　第三十二条 (成立换届改选小组)

　　各业主同意由居民委员会牵头，通过组织召开居民座谈会、楼组长会议等方式成立业主委员会换届改选小组(以下简称“换届改选小组”)。

　　业主委员会换届改选小组成员条件同业主委员会委员条件。

　　第三十三条 (业主委员会候选人的产生)

　　业主委员会委员候选人由换届改选小组通过召开业主代表、部分业主会议，直接听取业主意见，或者采用业主推荐等方式产生，并按规定在物业管理区域内公示、公告。

　　第三十四条 (换届改选小组不履行职责的处理)

　　换届改选小组不依法履行组建业主大会职责的，业主可以请求街道办事处(乡镇人民政府)、房地产管理部门责令其限期改正。

　　换届改选小组逾期仍未履行职责的，业主可以请求相关部门组织业主重新组建换届改选小组。

　　第三十五条 (业主委员会不能及时换届选举的处理)

　　因客观原因不能及时换届选举的，在新一届业主委员会选举产生之前，原业主委员会继续履行其职责。

　　第三十六条 (矛盾调处)

　　在业主委员会换届改选过程中遇有疑难问题时，各业主同意提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。

　　第五章 附则

　　第三十七条 (业主大会议事规则的生效)

　　本议事规则经__________年____月____日业主大会会议讨论通过。

　　本议事规则由业主委员会根据业主大会的决议修改。修改后的规约，经业主大会会议通过之日起生效。

　　本议事规则未尽事项由业主大会补充。业主大会通过的有关本议事规则的决定为本议事规则的组成部分。

　　物业管理区域附图：

相关文章

·

·

·

·

·

·

特别推荐

·

·

·