【 】今年以来，宁郭国土资源所配合镇政府，针对辖区内宅基地管理中存在的问题进行专项整治。从而妥善处理好发展与保护的关系，达到了节约用地的目的。

　　宁郭镇位于武陟县西北，近年来，日渐富裕的农民把改善住房条件作为头等大事，全镇掀起了建房热。但是由于规划潜后，管理不力等原因，造成了粗放用地、违法用地等不良现象时有发生，这些问题主要表现在以下几个方面。

　　首先是未批先占。随着改革开放和农村经济的不断发展，出现了群众法律意识不强，乱圈滥占互相攀比建房的现象，同时，由于过去宅基地审批不够严，一些村干部“说了算”，私自安排宅基地，形成未批先占。

　　其次是批新不交旧。一部分农户因原住房交通不便，答辩状格式。环境差，新建住宅后，又因思想观念陈旧，对“祖业”不丢，对老房不拆，从而形成村庄不断向外扩张。

　　第三是农宅面积超占严重。一是规划不科学;二是部分群众用地原符合政策标准，后来一点点侵占通道或住宅周边无法规划使用的零星地;

　　第四是建房手续不全。由于群众对土地部门认识不够，一部分农户片面认为，只要办理了规划用地手续就行了，自己建房占的是老宅基地，是自己的“祖业”，用地手续没必要办。于是形成了有合法的规划用地手续，没有合法的批准用地手续的局面。

　　针对以上问题，宁郭镇立足实际，着眼大局，制定了切实可行的三条整治方案：

　　第一在镇政府组织召开各村支部书记、村委主任、土地协管员会议，并出台了“关于促进土地流转严格土地管理的若干意见”。

　　第二是严把规划审批关。凡不符合土地利用总体规划划定的用途不审批。

　　最后是严格实行“五不审”。(一)是村内有空闲地申请占耕地的不审理;(二)是原宅基地多两处以上的申请用地不审理;(三)是符合申请条件老宅不愿交归集体的不审理;(四)是未到法定年龄的申请用地不审理;(五)是出卖或出租住房后申请用地不审理。