出租人：

承租人：

出租人和承租人根据我国《合同法》等法律的规定，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁房屋（土地使用权）座落在XX市区 路，建筑面积约 平方米。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金（大写）：每月 元人民币整。

第四条 租金的支付期限与方式：每月的 日前一次性，以现金或者转帐方式支付当月的租金。

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费；房屋（土地使用权）租赁税等税费，依照国家规定各自承担。

第六条 租赁房屋（土地使用权）的用途： 。

第七条 承租人在租赁房屋期间，需要装修的，必须经出租人同意，费用承租人负担。合同期满后，承租人不能拆除天花、墙体、门面的装修物品。

第八条 在租赁期间，承租人不得将租赁房屋（土地使用权）转租。

第九条 在签订本合同时，承租人必须交纳押金 元人民币给出租人。 元租赁房屋（土地使用权）的押金可抵顶本租赁合同期的最后一个月的租金，在本合同期满时结清。

第十条 合同解除

有下列情形之一，出租人有权单方解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达两个月的；

2、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途或者转租的；

3、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

4、未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修的；

5、承租人在出租房屋进行违法活动的。

第十一条 房屋（土地使用权）租赁合同期满，承租人返还房屋。

第十二条 违约责任

1、承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按租金拖欠额并按每日千分之一的标准支付滞纳金给出租人。

2、承租人违反合同，擅自将出租房屋（土地使用权）转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。同时，出租人有权单方解除合同，没收押金。

第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第（二）种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜，双方可以协商并签订补充协议。

第十五条 本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，每份均具同等的法律效力。

出租人（签章）： 承租人（签章）：

法定代表人签名：

签订时间： 年 月 日。 签订时间： 年 月 日。