分类：法律 2009-12-29

怎么写土地租赁条约， 10

我要去租赁本人的山地 要办那些手续？

满足谜底

问问万能答复专家

楼主 土地租凭如下：

土地租赁条约
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）

按照《中华人民共和国条约法》及相干法律划定，为了明晰甲、乙两边的权力、任务，经两边划一协商，签署本条约。

一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的行使权及地上构筑物、修建物、附着物等出租给乙方行使。
二、乙方承租本宗土地必需举办正当策划，不然甲方有权收回土地行使权，终止条约。
三、乙方不得私自转租本宗土地的行使权，如需举办转租应征得甲方书面赞成，不然甲方有权收回土地行使权，终止条约。
四、甲方应担保本宗土地上的水、电、暖等根基办法完备，并辅佐乙方和谐同水、电、暖的提供方的有关事件，但详细收费事件由乙与水电暖的提供方协商，全部用度由乙方包袱。
五、乙方在租用时代，不得随意改变本宗土地状况和地上的构筑物、修建物、附着物及水、电、暖管网等办法，如确需窜改或扩增装备应事先征得甲方书面赞成后方可实验，对有关办法举办窜改或扩增装备时如需治理相干手续，由乙方治理，甲方按照现实环境给以帮忙，所需用度有乙方包袱，不然，乙方应恢复兴状，并抵偿由此给甲方造成的丧失。
六、乙方租用时代，有关市容情形卫生、门前三包等用度由乙方包袱。国度行政收费，按有关划定由甲、乙两边各自承担。
七、乙方在租赁时代因出产策划所产生的全部事情及造成他人侵害的，由乙方包袱责任,与甲方无关。
八、条约约定的租赁限期界满或两边协商同等扫除条约后10日内，乙方应向甲方治理交代手续，交代时乙方应担保事恋职员撤离、将属于本身的装备腾清，并将租赁范畴内的垃圾杂物等整理干净。
九、租赁限期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
十、经甲乙两边商定，租金的交纳采纳按年付出先付后用的方法，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如过时交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方付出年租金日千分之二的违约金；如过时高出30日，甲方有权扫除条约，乙方应甲方付出年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲偏向乙方收取约定租金以外的用度，乙方有权拒付。
十二、在租赁限期内，因不行抗拒的缘故起因可能因都市筹划建树，致使两边扫除条约，由此造成的经济丧失两边互不包袱责任。
十三、争议办理方法：
十四、两边协商同等可另行签署增补协议，增补协议与本条约具有平等法律效力。
十五、本条约自两边具名盖印后见效。
十六、本条约一式四份，两边各执两份，具有平等法律效力。

甲方（盖印） 乙方（盖印或具名）
年 月 日 年 月 日

附件：土地及地上构筑物、修建物、附着物环境。
参考条款： 甲方收取租金时必需出具由税务构造或县以上财务部分监制的收租凭据。无正当收租凭据的乙方可以拒付。

望采用

乖ざ乖ざ囝~ 的感言： 感谢你 2009-12-29

其他答复(1)

企法网

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

按照《中华人民共和国条约法》等有关法律、礼貌的划定，两边就租赁园地从事策划的事件经协商告竣协议如下：

第一条 租赁园地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号园地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以业务执照许诺的策划范畴为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二条 租赁限期

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月；个中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条 租金

本条约租金实施（一年/半年/季/月）付出制，租金尺度为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金付出方法为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的付出时刻为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的付出时刻为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四条 担保金

担保金属于两边约定事项。

自本条约签署之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应付出本条约约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的担保金，作为推行条约和提供商品处事质量的包管。乙方付出担保金的，甲方则以市场昔时租金总额的2-5%作为市场整体性的对应担保金，作为推行条约的包管。担保金的交付、保管、支取、返还等事件见条约附件。

第五条 保险

甲方认真投保的范畴为：民众责任险、火警险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方自行投保的范畴为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六条 甲方权力任务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、业务时刻等内容的各项规章制度并认真监视实验。

2、帮忙各级行政解决构造对违背有关划定的乙方举办监视、教诲、整顿，直至单方扫除条约。

3、应按约定为乙方提供园地及相干配套办法和策划前提，保障乙方正常策划。

4、除有明晰约定外，不得过问干与乙方正常的策划运动。

5、应对市场举办贸易解决，维护并改进市场的整体形象，包罗：对商品品种的筹划和节制、成果地区的分别、商品档次的定位、商品策划的解决及质量解决；处事质量解决；营销解决；形象计划；市场调研；民众相关和谐；纠纷调整；职员培训；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。6、应对市场举办物业解决，并认真市场内的安详防御和策划办法的建树及维护，包罗：构筑物（包罗民众地区及租赁园地）的解决及维修调养；对乙方装修的检察和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等装备、管道、线路、办法及体系的解决、维修及调养；洁净解决；保安解决并认真市场的民众安详；消防解决；表里各类通道、阶梯、停车场的解决；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市场的整体广告宣传，并担保整年广告宣传用度不低于市场整年租金总额的▁▁▁%。

第七条 乙方权力任务

1、有权监视甲方推行条约约定的各项任务。

2、应具备正当的策划资格，并凭证工商行政解决部分许诺的策划范畴亮证照策划。

3、应凭证约定的用途开展策划运动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视解决。

4、应定期付出租金并包袱因策划发生的各项税费。

5、应爱惜并公道行使市场内的各项办法，如需窜改应先征得甲方赞成，造成破坏的还应包袱修复或抵偿责任。

6、应凭证各级行政解决部分的划定，本着公正公道、厚道名誉的原则正当策划，不得侵害国度好处及其他策划者和斲丧者的正当权益，并包袱因违法策划造成的统统效果。

7、将园地转让给第三人或和其他租户互换园地的，应先征得甲方的书面赞成，按划定治理相干手续，并不得出租、转让、转借、出卖业务执照。

8、应凭证甲方的要求提供有关本人或本企业的存案资料。

9、构筑物外立面及构筑物内部非乙方承租园地范畴内的广告宣布权归甲方全部，未经甲方赞成，乙方不得以任何情势举办广告宣传。

第八条 条约的扫除

乙方有下列气象之一的，甲方有权扫除条约，乙方应凭证▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的尺度付出违约金：

1、不具有正当策划资格的，包罗因违法策划被有关行政解决部分吊销、收回策划证照的。

2、未凭证约定的用途行使园地，经甲方▁▁▁次书面关照未纠正的。

3、操作园地加工、贩卖假意伪劣商品的。

4、举办其他违法运动累计达▁▁次或被消息媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将园地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换园地的。

6、过时▁▁▁日未付出租金的。

7、违背担保金协议的有关约定的。

8、未经甲方赞成持续▁▁▁日未开展策划运动的。

9、违背甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不平从甲方解决的。