一、商品房设计纠纷，开发商可以变更房屋设计吗？

《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

根据上述法律规定，总结来说，开发商是可以变更房屋设计的，但是开发商变更房屋设计是有条件的：

1、开发商变更房屋设计必须获得主管部门的批准，否则开发商私自变更房屋设计的行为就是非法行为。

2、开发商变更房屋设计必须取得购房者的同意。国家主管部门的批准只是表面开发商变更房屋设计不是违法的，但这并意味着开发商可以随意变更房屋设计。因为，房屋设计时商品房买卖合同的重要内容，属于开发商的合同义务。从合同法的角度说，独生子女费发放标准。如果开发商随意擅自变更商品房的房屋设计，则其就构成为违约。因此，开发商想要变更房屋设计，还必须取得购房者的同意，否则就是违约行为，应当承担违约责任。

二、开发商变更房屋设计没通知业主怎么办？

根据《商品房销售管理办法》的规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

这就是说，开发商必须在实际变更房屋设计之前，先要通知业主，而且必须是书面通知，电话或者短信通知是不可以的。通知业主是开发商变更房屋设计的前提条件，不管业主是否同意变更，其实http://www.5law.cn/b/a/falvzhuanti2/dsznfff/2012/0924/38691.html。通知程序都是不能免除的。

如果开发商变更房屋设计时没有书面通知业主，那么业主就可以根据上述法律规定，要求退房。除了退房以外，业主还可以要求开发商承担违约责任，赔偿因开发商擅自变更房屋设计所造成的损害。

以上就是对“开发商可以变更房屋设计吗”“开发商变更房屋设计没通知业主怎么办”所作的解答。总之，开发商不可以擅自变更房屋设计，开发商变更房屋设计前必须通知业主，否则业主有权要求退房，并且要求开发商赔偿损失。当然，为了能顺利的退房和获得赔偿，业主必须要用证据说话，否则法官是不会支持业主的请求的。因此，购房者应当联系律师来解决商品房设计纠纷。毕竟，相对于财大气粗的开发商，购房者是势单力薄，只有在律师的帮助下，才能更有把握的赢得案件。