第四十三条 由第三人提供的抵押房屋，因借款人不履行债务而被拍卖，该第三人有权向借款人追偿。

 

第七章　法律责任

    第四十四条 抵押合同一经订立，当事人应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行合同的，应当赔偿另一方因此遭受的直接经济损失。


    第四十五条 当事人因其过错致使合同条款不能执行，过错一方应赔偿他方当事人遭受的直接经济损失。


    第四十六条 当事人隐瞒房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已抵押等情况的，当事人应承担由此产生的法律责任。
　　当事人擅自处分该房屋的，其行为无效。
　　由于不可抗力致使抵押房屋全部或部分灭失，价值毁损，占管人应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明以后，可免除抵押人向抵押权人重新提供或增加担保的责任，但不能免除债务人履行债务的责任。


    第四十七条 当事人在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不能解决的，任何一方可依法向仲裁机构申请仲裁，也可向抵押房屋所在地的人民法院起诉。
　　争议一方或双方是港、澳、台地区或境外法人、个人或其他经济组织的，当事人不愿协商调解或协商调解不成的，可以依据抵押合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，依法提交中国仲裁机构或其他仲裁机构仲裁，抵押合同中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向抵押房屋所在地的人民法院起诉。

 

第八章　附则

    第四十八条 房屋典当参照本办法执行。


    第四十九条 本办法由杭州市房地产管理局负责解释。


    第五十条 各县(市)参照本办法执行。


    第五十一条 本办法施行前已签订尚在履行的抵押合同，当事人应在施行之日起六十天内补办抵押登记手续。

 

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