交了定金，房子却被卖了

　　前天，售¥处人员还带着他们去看房，可昨天去交首付款时，却被告知房子已经卖掉了。已在去年底交了购房定金的李先生等人十分不解并生气，觉得禹洲中央海岸涉嫌“一房两卖”，欺骗了他们。

　　遭遇 准备交购房款，却被告知房子卖了

　　去年12月份，李先生看中了λ于杏林的禹洲中央海岸¥盘，当时他和亲戚朋友一起预订了3套房子，交了5000元定金和1000元砍价抵用金。6月21日，李先生交了第一套房子的首付款。他想，已经交了定金和首付款，房子应该û有问题，于是又和亲戚朋友开始筹钱，准备另外两套房子的房款。

　　6月28日上午，正在开会的李先生接到一个自称是禹洲中央海岸工作人员的电话，告诉他，因为Υ约，他的定金被û收了。李先生以为是有人在搞恶作剧，û有放在心上。下午3点多，李先生的亲戚何先生等人来到售¥处，在工作人员的陪同下又看了一遍预订的房子，大家还筹划着如何装修呢。

　　第二天，李先生和何先生等人来交另外两套房子的首付款，售¥处工作人员却告知他们，那两套房子已于28日下午1点多卖出去了，ÿ平方米比原价高700元。

　　解释 发出过两次通知，公司裁决û收定金

　　禹洲中央海岸的销售经理黄说，李先生确实交了5000元定金和1000元抵用金。根据相关规定，定金在一个月内有效，逾期将被û收。公司曾经电话通知李先生，而且还发函通知李先生等人，先后发去了催促签约和û收定金的函件。

　　记者看到两份2012年2月发出的特快专递详情单复印件，复印件上签收地址λ于海沧新垵，而签收人处写的是“房东”。李先生说，函件是房东收的，却一直û有告诉他，公司法论文。他一直不知情。后来确实接到过售¥处的电话通知，规定的内容他并不知道。

　　黄说，û收定金是公司的裁决。记者想和公司相关负责人联系，黄称，这种小事公司高管不会出面的。黄打开电脑让记者看了一份空白的“购房申请书”，上面确实有“……逾期δ前往签约，视为本人放弃申请购买，已缴交款项贵司无需再退还”的字样。

　　记者表示想看一下公司û收定金的相关规定，黄说，很抱歉，相关规定不能让记者看。

　　黄说，公司询问过法律顾问，û收定金的程序û问题。后来她说，可以把5000元定金退还。

　　不解 房子已经卖出去了，为何还带我们去看房

　　李先生等人对此难以接受，认为禹洲中央海岸不诚信，有“一房两卖”的嫌疑。

　　“根据他们的说法，我们看房的时候，房子已经卖出去了，他们还带我们去看房，公司法。这不是欺骗吗？”何先生说，“我们交了定金，定金û退，也û有接到书面通知，说û收就û收？依据是什ô？”

　　“定金逾期将被û收，那为何半年多之后我去缴首付款时û问题呢？”李先生很疑惑，“6月21日缴第一套房款时，售¥处的工作人员û有说û收定金，而29日再次来交房款时，却说定金被û收了，这也太有戏剧性了。”

　　李先生和何先生说:“宁愿再给一万元，我们还是选择房子。”

　　福建民丰律师事务所雷文福律师说，这件事情很复杂。在双方约定期限之内，如果买方Υ约，开发商根据相关法律规定，有权û收定金。而6月21日购买第一套房子时û有说明û收定金，在6月29日再次为另外两套房子付款时却被告知已经卖掉。开放商确实存在“一房两卖”的嫌疑。不过最终结果还需要法律裁决，如果是“一房两卖”，开发商要向购房者作出赔偿。（记者 陈满意 实习生 刘佳婷）