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第一章 总则?? 第一条为了加强对城市房地产开发活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》(建
(一)一级资质由自治区房地产开发主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。? (二)二、三级房地产开发企业资质，由市房地产开发主管部门提出初审意见，报自治区房地产开发主管部门审批。? (三)四级房地产开发企业资质，由市房地产开发主管部门审批，报自治区房地产开发主管部门备案。? 第十七条申请核定资质等级的开发企业，应当提交下列证明文件：? (一)企业资质等级申报表;? (二)房地产开发企业资质证书(正、副本);? (三)企业资产负债表和验资报告;? (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;? (五)已开发经营项目的有关证明材料;? (六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;? (七)其他有关文件、证明。? 第十八条经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。? 企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。? 第十九条企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。 第二十条企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。? 第二十一条企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。? 第二十二条开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。 开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。? 房地产开发主管部门应当将开发企业资质年检结果向社会公布。? 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。? 第四章 房地产开发建设?? 第二十三条市房地产开发主管部门应当根据本市国民经济和社会发展规划、城市总体规划和土地利用总体规划，会同计划、城市规划、国土资源等部门编制本市房地产开发发展规划，报市人民政府批准后实施。? 第二十四条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。? 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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