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延期办理房产证是房屋买卖纠纷中常见的纠纷之一，作为一名业主应该如何维权。延期办理房产证是一种怎样的行为，是否属于违约行为。 [案件介绍] 上诉人(原审原告)甲某。 被上诉人(原审被告)乙公司。 一、基本案情 2000年8月10日，甲某与乙公司签订《北京市内销商品房预
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《城市房地产开发经营管理条例(国务院令第248号)》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 王明华：《商品房买卖中的若干法律问题--济南市中级人民法院审理商品房买卖纠纷案件的调研报告》，载中国民商法律网http：//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp? id=26890。 江伟主编：《民事诉讼法》，中国人民大学出版社2000年版，第158页。 江伟主编：《民事诉讼法学》，复旦大学出版社2002年版，第282页。 王利明主编：《民法》，中国人民大学出版社2005年版，第216页。 龙卫球：《民法总论》，中国法制出版社2002年版，第627页。 王利明：《民法总则研究》，中国人民大学出版社2003年版，第728页。 这种往回推的计算方法已经在我国诸多法条中出现，如《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第23条，《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律问题的若干规定》第18条等。 [德]拉伦茨：《法学方法论》，陈爱娥译，商务印刷馆2003年版，第150页。 [德]拉伦茨：《法学方法论》，陈爱娥译，商务印刷馆2003年版，第193～199页。 江伟主编：《民事诉讼法学》，复旦大学出版社2002年版，第288～289页。 张卫平：《诉讼构架与程式》，清华大学出版社出版，第265页。 登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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