二、撤销盐边县人民法院（２０００）盐边民初字第００１７５号民事判决第三项“被告张发银赔偿因合同无效给龙永福造成的经济损失９７８３．６０元”、第四项“被告张发银给付龙永福支付的消防设施配套费２５００元、王昌军修理房拆除费４３５２元、办理加油站手续车船误工费１９８０元、修建防火围墙支出费２２００元、电表拆迁等费４０００元，合计人民币１５０３２元”、第五项“被告张发银赔偿龙永福因解除合同一年的可得利益２１３７０．８６元”和第六项中的“以上一至六项合计人民币７９２２８．２６元，扣除张发银已给付２００００元，张发银实际还应给付龙永福人民币５９２２８．２６元”；

三、上诉人张发银赔偿被上诉人龙永福因４３５平方米土地使用权租赁无效的损失１０８８６．８４元；

四、上诉人张发银赔偿被上诉人龙永福支付的消防设施配套费２５００元、拆除修理房费用４３５２元、办理加油站手续的车船误工费１９８０元、修建防火围墙和拆迁电表费３１００元，合计１１９３２元；

以上一、三、四项合计５５８６０．６４元，扣除张发银已给付２００００元，上诉人张发银还应给付龙永福３５８６０．６４元，于本判决生效后１０日内付清。

一审案件受理费２８８７元，其他活动费５００元，合计３３８７元，由上诉人张发银承担；二审案件受理费２８８８元，由上诉人张发银承担１９８８元，被上诉人龙永福承担９００元（免交）。

本判决为终审判决。

审 判 长 李泽文
审 判 员 王金涛
代理审判员 孙文宏
二○○○年十二月十八日
书 记 员 刘 立

附：盐边县人民法院民事判决书
（２０００）盐边民初字第００１７５号

原告龙永福，男，１９５７年６月１９日生，汉族，村民，住盐边县桐子林镇（二滩开发公司南大门前）。

委托代理人文晓辉，盐边县司法局干部。

被告张发银，男，１９６４年５月１５日生，汉族，工人，住盐边县金河乡政府。

委托代理人陈文友，攀枝花市律师事务所律师。

原告龙永福与被告张发银土地使用权租赁合同纠纷一案，原告龙永福于２０００年５月９日起诉来院。本院受理后，依法组成合议庭于２０００年６月１４日、７月２７日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告龙永福诉称，１９９９年３月３１日，我与张发银平等协商签订土地使用权租赁合同。合同规定：１．张发银租用我新县城至桐子林二滩开发公司交叉路的土地８３０平方米和１５平方米的小住房一间建设加油站。２．租赁期限２０年即１９９９年４月１日至２０１９年３月３１日止。合同期限届满后，张发银需要租赁再重新签订合同，同等条件下有优先承租权。３．租金给付为前１０年每月租金２４８８元，后１０年７元／平方米以内协商。前１０年租金按月现金支付，当月第二日付清，如有特殊情况需要延期最迟不得超过当月１０日，若超过１０日，每天按５元支付滞纳金。此外，合同还规定，我方提供动力、照明用电、生活用水，协助张发银办理修建加油站应具备的各种手续，协调周围群众关系，维护加油站治安安全，负责给付国土局的土地使用费。张发银按月支付电、水费，承担建立加油站需要拆除王昌军修车房的一切费用，提供设备和流动资金３０万元，在设计、修建、安装、调试都必须符合消防安全标准，合理使用场地，加油站开工时，张发银应先支付４０００元作为搬迁电表费，此费在今后付给我方租金中每月扣５００元扣完为止。加油站建成后，在不影响合同条款及我方租金的情况下经同意可以转租或承包给第三人经营，租金均由张发银给付。若将加油站转让他人，必须经我方同意并由我方与第三人另行签订租赁合同，同时终止此合同。合同订立后，如果谁方违约就由违约方给付对方１００００元违约金，并赔偿违约给对方造成的经济损失，并负责清理场地。同日，该合同经盐边县公证处公证。合同生效后，我方按合同规定履行了应当履行的义务，张发银没有按合同规定给付租金和建设加油站，也没有履行其他合同规定的义务，致使承租的土地闲置达一年之久。张发银１９９９年２月２６日给的现金１３０００元和１９９９年２月２８日给的现金７０００元共计２００００元是作为我方解除１９９９年２月２４日与王东华联合修建经营磨石菁加油站合同的费用。为此，我要求判决张发银继续履行经过公证具有法律效力的合同，按月给付租金。如果张发银不履行合同，那就应当按照《合同法》规定赔偿我方直接经济损失，代交消防设施配套费２５００元，修消防防火围墙２２００元，搬迁电表费４０００元，拆除王昌军修车房所支付工钱４３５６元，赔偿王昌军损失５２００元，办理加油站手续的误工费、车船费１９８０年，２０年向国土局交纳的土地使用费３１１６０元，合计人民币５１１９６元，赔偿可得利益损失２９８５６０元。